Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Twickel 35

8226RW Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Twickel 35 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Twickel 35, 8226 RW Lelystad Alles gelijkvloers – met een patio als binnentuin Stel je voor: je parkeert voor de deur, opent de voordeur en komt binnen in een woning waar alles gelijkvloers is en waar ruimte en licht je direct tegemoetkomen. De hoge plafonds en de ramen tot in de nok zorgen voor een grootse uitstraling en een zee van daglicht. De houtkachel verwarmt de avonden sfeervol. Dit is Twickel 35: een geschakelde patiobungalow met garage, twee slaapkamers en een royale patio die voelt als een eigen binnentuin. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar verhaal wil beginnen. Wonen in de Landerijen De Landerijen is een ruim opgezette, groene wijk met meerdere parkjes, speelweides en waterpartijen. Kinderen spelen veilig buiten of zoeken op warme dagen de nabij gelegen Spettertuin op. Sportievelingen vinden hun uitdaging op de MTB-route in het Gelderse Hout of tijdens een rondje hardlopen langs het Geldersediep. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en zorg liggen op loop- of fietsafstand, en via de A6 ben je in korte tijd in Almere of Amsterdam. Rustig wonen met alles dichtbij – dat is de Landerijen. Bieden vanaf prijs: € 468.000,- k.k. Indeling: De eerste indruk De voorzijde van Twickel 35 laat meteen zien wat je binnen mag verwachten: strak, modern en tegelijk statig. De brede gevel met zijn horizontale lijnen oogt rustig en krachtig, terwijl de grote raampartij alvast een glimp geeft van de lichtbeleving binnen. Voor de woning is ruimte om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit, direct naast de inpandige garage. Een entree die overzichtelijk en verzorgd aanvoelt – en je nieuwsgierig maakt naar wat er achter de voordeur te ontdekken valt. Binnenkomen en verwonderen Zodra je de voordeur opent, valt het daglicht je al tegemoet. De entree is ruim en licht, met een modern toilet dat strak betegeld is en helemaal van nu aanvoelt. Je hangt je jas op, zet een stap verder en betreedt de eetkamer. En dan gebeurt het: het eerste echte wauwmoment. Het plafond reikt hoog boven je uit en de ramen tot in de nok geven de ruimte iets groots en vrijheid. Hier komt licht van alle kanten binnen. De parketvloer versterkt de warmte, waardoor de ruimte tegelijk groots en uitnodigend voelt. Aan de achterzijde ontdek je het zitgedeelte, tuingericht en met deur naar de patio. Een houtkachel staat in de hoek, klaar om de avonden behaaglijk te maken. Het is een plek waar je je meteen thuis waant. Aangrenzend ligt de keuken (2021/2023), modern en strak ingericht. Aan weerszijden vind je werkbladen, inbouwapparatuur en volop kastruimte – praktisch én uitnodigend voor wie van koken houdt. De laminaatvloer maakt de keuken onderhoudsvriendelijk en fris, terwijl je door het raam al een glimp van de patio opvangt. Ontspannen en baden Via een tweede gang bereik je het meer besloten deel van de woning – een echte privé vleugel. Hier liggen twee slaapkamers van ca. 12 en 14 m², beide met een laminaatvloer en beide grenzend aan de patio. De grootste kamer heeft zelfs een eigen deur naar buiten, zodat de ochtendzon je als eerste begroet. In deze vleugel vind je ook een extra toilet, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische bergkast. Aan het einde van de gang ligt de badkamer. Die is nog origineel (2002): degelijk en netjes, maar vooral een kans om het helemaal naar je eigen smaak te vernieuwen. Er is ruimte genoeg voor een moderne inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel of zelfs een kleine wellnesshoek. De patio – het hart en vakantiegevoel De patio vormt het kloppend hart van deze bungalow. Vanuit de woonkamer én de slaapkamers stap je zo deze besloten buitenruimte in. Zodra je hier staat, voelt het alsof je op een vakantiebestemming bent beland: rust, privacy en een sfeer die je niet snel ergens anders vindt. Het straatwerk is rustiek gelegd en wordt speels onderbroken door houten vlonders, waardoor er verschillende hoekjes ontstaan. De leibomen zorgen voor beschutting en geven de patio karakter, alsof ze het groene decor vormen van je eigen buitenkamer. Hier vind je plek voor een lounge set in de zon, een eettafel voor lange avonden met vrienden en zelfs een vaste barbecue die al klaarstaat voor gebruik. Het is een buitenruimte die veel meer is dan een tuin alleen: een wereld op zichzelf, intiem en ruim tegelijk. Een plek waar je ieder seizoen opnieuw van geniet – of dat nu in de ochtendzon met een kop koffie is, of tijdens een zwoele zomeravond met goed gezelschap. Kom het ervaren Een woning kun je op papier bewonderen, maar Twickel 35 moet je beleven. Kom binnen, ervaar de hoogte en het licht, wandel door naar de patio en ontdek hoe verrassend en comfortabel gelijkvloers wonen kan zijn. Maak een afspraak en wij leiden je graag persoonlijk rond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 471 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 271 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Alles gelijkvloers wonen • Hoge plafonds en ramen tot in de nok • Moderne keuken (2021/2023) met inductiekookplaat en inbouwapparatuur • Badkamer in originele staat (2002) – kans om naar eigen smaak te vernieuwen • 2 slaapkamers (ca. 12 en 14 m²), beide grenzend aan de patio • 2 toiletten (entree + slaapvleugel) • Stadsverwarming dus gasvrij = toekomstbestendig • Aparte wasruimte en praktische bergkast • Inpandige garage, bereikbaar via entreehal én patio • Royale patio met rustiek straatwerk, houten vlonders, leibomen en vaste barbecue • Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • Rustige, groene wijk met parkjes, speelweiden en het Gelderse Hout om de hoek • Dichtbij voorzieningen (scholen, supermarkten, zorg) en A6 snel bereikbaar • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.