Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Voorhof 88

8212CP Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 5.869

Fotoalbum

Voorhof 88 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Voorhof 88 8212 CP Lelystad Instapklaar hoekappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon. Ben jij op zoek naar je eigen plek - waar je niets meer aan hoeft te doen, en waar je wakker wordt met uitzicht op het groen en zonlicht op je balkon? Dan is dit jouw kans. Voorhof 88 combineert licht, ruimte en comfort in een instapklaar 2-kamerappartement mét eigen parkeerplek. Perfect voor starters, alleenstaanden of een stel dat houdt van rust en groen. Wonen in appartementencomplex “Staetenhof” Voorhof 88 ligt in het kleinschalige appartementencomplex “Staetenhof” midden in een geliefde wijk aan de oostkant van Lelystad. Je woont hier aan een parkachtig hofje in het groen, mét een actieve VvE die betrokken is en al zijn zaken goed geregeld heeft. Basisscholen, een buurtsupermarkt, openbaar vervoer én het uitgestrekte bosgebied Gelderse Hout zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van wandelen, mountainbiken of fijn thuiskomen in een rustige omgeving - hier vind je het allemaal. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn dichtbij. Zien is geloven. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door het uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bieden vanaf € 270.000, - k.k. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een verzorgd en overzichtelijk complex met een centrale entree, bellentableau en brievenbussen. De lift brengt je naar de vijfde en bovenste verdieping. Neem je liever de trap, dan kan dat natuurlijk ook. Beneden vind je jouw eigen berging. Groot genoeg voor je fiets of de krat met spullen waar je nog geen afscheid van wilt nemen. De bewoners van De Staetenhof delen een afgesloten parkeerterrein. Geen stress over een parkeerplek zoeken - jouw auto staat gewoon dichtbij, op eigen terrein. Appartement - bovenste verdieping Boven aangekomen stap je binnen in een praktisch ingedeelde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met toilet, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is niet van het standaard soort. Grote antracietkleurige tegels, een bakstenen wand en betonlook wanden maken de ruimte verrassend stijlvol, met een knipoog naar stoer. De regendouche, de waskom op houten meubel en de designradiator zorgen voor comfort met karakter. Alles klopt hier: de materialen, de indeling - een ruimte om je dag te beginnen én af te sluiten in stijl. De slaapkamer ligt aan de rustige, koele kant van het gebouw. Een fijne plek om je terug te trekken aan het einde van de dag. Dankzij het raam valt er prettig licht naar binnen en kijk je uit op het groen. Een lichte, rustige kamer waar je je eigen sfeer kunt neerzetten - van relaxplek tot op-laadstation. Stap in het hart van het appartement Op de hoek gelegen en met een uitzicht waarvan je mond even openvalt, voelt de woonkamer licht, ruim en vrij. De houten vloer voegt precies dat beetje extra karakter toe. De L-vormige eetkeuken heeft alles wat je nodig hebt om lekker te koken én ontspannen te eten. Het betonnen werkblad, houten kastfronten én het Boretti gasfornuis maken er een plek van met uitstraling. Via dubbele openslaande deuren stap je het balkon op. Ochtendzon op je gezicht, koffie in je hand, vogelgeluiden op de achtergrond. En ook later op de dag zit je hier goed, met een boek, een drankje of gewoon even helemaal niets. Ook handig: in de bergkast in de woonkamer zitten de cv, de wasmachine-aansluiting én voldoende ruimte voor je voorraad. Alles netjes opgeborgen en precies waar je het nodig hebt. Bezichtiging aanvragen? Dat kan eenvoudig via Funda of onze website. We nemen daarna contact met je op om een afspraak in te plannen. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement op de bovenste (vijfde) verdieping • Hoekligging met veel licht en vrij uitzicht over het park • L-vormige eetkeuken met Boretti gasfornuis • Stijlvolle badkamer (2019) met regendouche, betonlook wanden en bakstenen accentmuur • Balkon op het oosten/zuidoosten met ochtend- en middagzon • Eigen berging op de begane grond • Eigen parkeerplek op afgesloten terrein • Gezonde, actieve en betrokken VvE – bijdrage € 173,18 per maand • CV installatie Vaillant uit 2024 in eigendom en beheer van VVE • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte: ca. 45,4 m² • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant Classic VHR 18-24/5.3 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.