Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Waterkersstraat 102

8245LC Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Waterkersstraat 102 Lelystad
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Waterkersstraat 102 in Lelystad, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Warande, staat deze fraaie en uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een kinderdagverblijf. De woning staat op een ruim perceel van 302 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning verkeert zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024), waardoor u hier vrijwel direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden te hoeven verrichten. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker en een inbouw koffiemachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De begane grond is daarnaast voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met luxe inbouwkranen, een badmeubel met dubbele waskommen, een toilet en een dubbele inloopdouche. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin is circa 8 bij 11 meter groot en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor maar liefst drie auto’s. Kortom: een ruime, moderne en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in de populaire wijk Warande in Lelystad, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. "Nu bieden vanaf € 635.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 635.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, deur naar de aangebouwde en geïsoleerde berging (ca. 24 m²) met vloerverwarming, deur naar de achtertuin, modern toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 41 m²) met openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken (ca. 20 m²) met kook- en spoeleiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker en inbouw koffiemachine). De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 18 m²) voorzien van inloopkast (ca 3,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van luxe inbouwkranen een badmeubel met dubbele waskommen, dubbele inloopdouche, toilet en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Kamer 3 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op eigen grond, er is plek voor 3 auto's. De ruime en fraai aangelegde achtertuin (8x11 meter) is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag/avondzon. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd waaronder HR+++ glas; * Aangesloten op de stadsverwarming, gasloos dus klaar voor de toekomst; * Aan de achterzijde is de woning 2,40 meter uitgebouwd, de berging is 0,5 meter verbreed; * Zeer ruime aangebouwde berging van circa 24 m², deze berging is voorzien van extra raampartijen en vloerverwarming; * Van de berging kan een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd; * Alle ramen zijn draai-/kiepramen; * Voorzien van 4 zonnepanelen, eigendom; * Van de ouderslaapkamer op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden; * Moderne meterkast, 3 fase; * In 2024 zijn de kozijnen buitenom geschilderd; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor drie auto's; * Nabij supermarkt, scholen en kinderdagverblijf gelegen; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 176 m² (inclusief berging, welke is voorzien van vloerverwarming, isolatie en daglicht); * Perceeloppervlakte 302 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
637 m³
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.