Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Waterkersstraat 102

8245LC Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Waterkersstraat 102 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Waterkersstraat 102 in Lelystad, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Warande, staat deze fraaie en uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een kinderdagverblijf. De woning staat op een ruim perceel van 302 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning verkeert zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024), waardoor u hier vrijwel direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden te hoeven verrichten. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker en een inbouw koffiemachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De begane grond is daarnaast voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met luxe inbouwkranen, een badmeubel met dubbele waskommen, een toilet en een dubbele inloopdouche. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin is circa 8 bij 11 meter groot en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plek voor maar liefst drie auto’s. Kortom: een ruime, moderne en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een mooie locatie in de populaire wijk Warande in Lelystad, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. "Nu bieden vanaf € 635.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 635.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, deur naar de aangebouwde en geïsoleerde berging (ca. 24 m²) met vloerverwarming, deur naar de achtertuin, modern toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 41 m²) met openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken (ca. 20 m²) met kook- en spoeleiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker en inbouw koffiemachine). De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 18 m²) voorzien van inloopkast (ca 3,5 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van luxe inbouwkranen een badmeubel met dubbele waskommen, dubbele inloopdouche, toilet en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Kamer 3 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met dakraam en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur op eigen grond, er is plek voor 3 auto's. De ruime en fraai aangelegde achtertuin (8x11 meter) is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag/avondzon. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd waaronder HR+++ glas; * Aangesloten op de stadsverwarming, gasloos dus klaar voor de toekomst; * Aan de achterzijde is de woning 2,40 meter uitgebouwd, de berging is 0,5 meter verbreed; * Zeer ruime aangebouwde berging van circa 24 m², deze berging is voorzien van extra raampartijen en vloerverwarming; * Van de berging kan een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd; * Alle ramen zijn draai-/kiepramen; * Voorzien van 4 zonnepanelen, eigendom; * Van de ouderslaapkamer op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden; * Moderne meterkast, 3 fase; * In 2024 zijn de kozijnen buitenom geschilderd; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor drie auto's; * Nabij supermarkt, scholen en kinderdagverblijf gelegen; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 176 m² (inclusief berging, welke is voorzien van vloerverwarming, isolatie en daglicht); * Perceeloppervlakte 302 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
637 m³
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.