Direkt zum Inhalt
Logo von Soeters Makelaardij

Waterland 36

8245GG Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Waterland 36 Lelystad
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterland 36 Moderne water-villa met uniek vrij uitzicht én eigen aanlegmogelijkheid voor een boot! Wonen aan het water wordt werkelijkheid in deze moderne vrijstaande villa met een van de mooiste uitzichten van de wijk. De woonkamer en het terras geven vrij uitzicht op het water met zwanen, kuifeenden en ijsvogels. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een adembenemende zonsondergang. Vanaf je eigen terras stap je zo je boot in en vaar je eindeloos door kanalen of rechtstreeks richting het Markermeer en IJsselmeer. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Ontwerp De villa is stijlvol ontworpen met brede glaspuien waardoor de woonruimtes overlopen in het uitzicht op het water en veel groen. Er zijn in totaal 4 slaap/werk kamers waarvan 1 op de begane grond en er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De villa heeft een helder ontwerp. Er ligt een beton-look gietvloer, er zijn dimbare halogeen wandarmaturen ingebouwd en de zware stompe deuren hebben rvs-scharnieren en handgrepen. De strakke, brede Boley open haard is fraai geïntegreerd in het ontwerp en is daardoor ook een lust voor het oog als hij niet brandt. Het interieur is ontworpen door een binnenhuis architect. Locatie De woning ligt in de geliefde Landstrekenwijk. Deze wijk heeft een hele centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij gelegen. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen en vlak bij natuur- en watersportgebieden. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, toilet en open trap naar de verdieping. Vanuit hier kom je in het eet gedeelte en in de woonkamer. Het eerste wat op valt is de hoeveelheid glas die zorgt voor heerlijk veel lichtinval en uiteraard een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer ligt een paar treden lager en het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals: -koelkast; -vaatwasser; -oven; -combimagnetron; -inductiekookplaat; -afzuigkap Op de begane grond is een multifunctionele kamer. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig dienstdoen als gelijkvloerse slaapkamer of gastenkamer. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Extra bijzonder is dat deze kamer grenst aan een patio. Er zijn al woningen in de straat die de patio dicht hebben gemaakt en bij de kamer hebben getrokken om bijvoorbeeld een 2e badkamer te realiseren. Kortom mogelijkheden genoeg. Vanuit deze kamer is de berging te bereiken die beschikt over 2 loopdeuren naar buiten. De gehele begane grondvloer is bedekt met een gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Hier zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is extra royaal omdat dit voorheen 2 kamers waren. Dit is eventueel weer te realiseren. De badkamer is vanaf 2 kanten te bereiken en is uitgevoerd met: -inloopdouche; -ligbad; -dubbel wastafelmeubel; -2e toilet. Er is een aparte technische ruimte met daarin de warmte terugwin-unit en de wasmachine aansluiting. Terras / tuin Het hoge houten terras rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw met volledige privacy en een schitterend uitzicht. De besloten voortuin met ruime oprit maakt het buitenleven helemaal compleet. Bijzonderheden: Direct aan vaarwater Prachtig vrij uitzicht 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met carport 12 zonnepanelen Mogelijkheid om te slapen op de begane grond Vloerverwarming over gehele benedenverdieping (inclusief de badkamer) Speelse indeling Alarm en veiligheidssloten aanwezig Energielabel A Bouwjaar: 2001 Kavelgrootte: 301 m2 Prijs € 700.000,= Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.