Direct naar de inhoud
Logo van Soeters Makelaardij

Waterland 36

8245GG Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Waterland 36 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterland 36 Moderne water-villa met uniek vrij uitzicht én eigen aanlegmogelijkheid voor een boot! Wonen aan het water wordt werkelijkheid in deze moderne vrijstaande villa met een van de mooiste uitzichten van de wijk. De woonkamer en het terras geven vrij uitzicht op het water met zwanen, kuifeenden en ijsvogels. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een adembenemende zonsondergang. Vanaf je eigen terras stap je zo je boot in en vaar je eindeloos door kanalen of rechtstreeks richting het Markermeer en IJsselmeer. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Ontwerp De villa is stijlvol ontworpen met brede glaspuien waardoor de woonruimtes overlopen in het uitzicht op het water en veel groen. Er zijn in totaal 4 slaap/werk kamers waarvan 1 op de begane grond en er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. De villa heeft een helder ontwerp. Er ligt een beton-look gietvloer, er zijn dimbare halogeen wandarmaturen ingebouwd en de zware stompe deuren hebben rvs-scharnieren en handgrepen. De strakke, brede Boley open haard is fraai geïntegreerd in het ontwerp en is daardoor ook een lust voor het oog als hij niet brandt. Het interieur is ontworpen door een binnenhuis architect. Locatie De woning ligt in de geliefde Landstrekenwijk. Deze wijk heeft een hele centrale ligging met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij gelegen. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen en vlak bij natuur- en watersportgebieden. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, toilet en open trap naar de verdieping. Vanuit hier kom je in het eet gedeelte en in de woonkamer. Het eerste wat op valt is de hoeveelheid glas die zorgt voor heerlijk veel lichtinval en uiteraard een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer ligt een paar treden lager en het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals: -koelkast; -vaatwasser; -oven; -combimagnetron; -inductiekookplaat; -afzuigkap Op de begane grond is een multifunctionele kamer. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig dienstdoen als gelijkvloerse slaapkamer of gastenkamer. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Extra bijzonder is dat deze kamer grenst aan een patio. Er zijn al woningen in de straat die de patio dicht hebben gemaakt en bij de kamer hebben getrokken om bijvoorbeeld een 2e badkamer te realiseren. Kortom mogelijkheden genoeg. Vanuit deze kamer is de berging te bereiken die beschikt over 2 loopdeuren naar buiten. De gehele begane grondvloer is bedekt met een gietvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Hier zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is extra royaal omdat dit voorheen 2 kamers waren. Dit is eventueel weer te realiseren. De badkamer is vanaf 2 kanten te bereiken en is uitgevoerd met: -inloopdouche; -ligbad; -dubbel wastafelmeubel; -2e toilet. Er is een aparte technische ruimte met daarin de warmte terugwin-unit en de wasmachine aansluiting. Terras / tuin Het hoge houten terras rondom de woning biedt altijd een plek in de zon of schaduw met volledige privacy en een schitterend uitzicht. De besloten voortuin met ruime oprit maakt het buitenleven helemaal compleet. Bijzonderheden: Direct aan vaarwater Prachtig vrij uitzicht 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met carport 12 zonnepanelen Mogelijkheid om te slapen op de begane grond Vloerverwarming over gehele benedenverdieping (inclusief de badkamer) Speelse indeling Alarm en veiligheidssloten aanwezig Energielabel A Bouwjaar: 2001 Kavelgrootte: 301 m2 Prijs € 700.000,= Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.