Direkt zum Inhalt
Logo von Simon Makelaardij

Wijngaard 188

8212CK Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.463

Fotoalbum

Wijngaard 188 Lelystad
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIEK WONEN IN ÉÉN VAN DE FIJNSTE WIJKEN VAN LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad De gestelde prijs van € 335.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. In de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Wijngaard' staat deze ruime eengezinswoning met een aangebouwde berging en een gesloten (verwarmde) serre, helemaal in originele staat. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde door de ligging aan een plantsoen en is gelegen nabij scholen, een groot buurtwinkelcentrum (Voorhof), grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen naar het stadscentrum. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6. Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de “doorzon” woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is nog naar eigen wens aan te passen. De woonkamer heeft tevens een toegang tot de gesloten en verwarmde serre met kunststof schuifdeuren. De volledig bestraatte achtertuin heeft een extra houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamer, een aparte toiletruimte en badkamer met een ligbad, douchecabine en wasstel. Tweede verdieping: voorzolder met 2 separate bergingen, waarvan een met opstelplaats van de cv ketel (Remeha’09) en de ander een bergruimte. Vanaf de voorzolder is tevens de ruime, vierde slaapkamer te bereiken, welke voorzien is van een grote dakkapel en een wastafel. De mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren is zeker aanwezig. Bijzonderheden: * Gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Energielabel A en 7 zonnepanelen (2017). * Ideale familiewoning voor middel- en grote gezinnen in een kindvriendelijke woonwijk. * Huis is nog volledig naar eigen woonwens aan te passen. * Woonoppervlak: ca. 136m², perceel: ca. 135m², inhoud: ca. 459m³, bouwjaar: 1974. * Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. * Notaris: Hak Rein & Vos Notarissen * Oplevering in overleg. * Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. RUSTIC LIVING IN ONE OF THE NICEST NEIGHBORHOODS OF LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad The stated price of € 335,000 is a "bidding from" price. Any serious proposal above the stated "bidding from" price will be considered by the sellers. This spacious single-family home with an attached storage room and a closed (heated) conservatory, completely in its original state, is located in the green and child-friendly residential area of 'Wijngaard'. The house has an unobstructed view at the front due to its location on a park and is located near schools, a large local shopping centre (Voorhof), the large-scale forest area 'Gelderse Hout' and the access roads to the city centre. This is also an ideal living environment for those with a job outside Lelystad. Due to its favourable location on the east side of the city, you can reach the A6 by car within a few minutes. Ground floor: entrance/hall with the meter cupboard, the toilet and the access to the "through" living room with a cast iron wood stove and the staircase to the first floor. The semi-open kitchen has a corner arrangement and can still be adjusted to your own wishes. The living room also has access to the closed and heated conservatory with plastic sliding doors. The fully paved backyard has an extra wooden storage and a back entrance. First floor: landing with access to three bedrooms of varying sizes, a separate toilet and bathroom with a bath, shower and washbasin. Second floor: Attic with 2 separate storage rooms, one with the central heating boiler (Remeha'09) and the other a storage room. The spacious fourth bedroom can also be reached from the attic, which has a large dormer window and a washbasin. The possibility of creating two bedrooms here is certainly present. Details: * Entire house with plastic frames with double glazing and electric shutters. * All public facilities within walking distance. * Energy label A and 7 solar panels (2017). * Ideal family home for medium and large families in a child-friendly residential area. * House can still be fully adapted to your own living wishes. * Living area: approx. 136 m², plot: approx. 135 m², volume: approx. 459 m³, year of construction: 1974. * Bidding from: € 335,000,- k.k. * Notary: Hak Rein & Vos Notarissen * Delivery in consultation. * In short: an interesting house, which is definitely worth a visit. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.