Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Wijngaard 188

8212CK Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.463

Galerie de photos

Wijngaard 188 Lelystad
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIEK WONEN IN ÉÉN VAN DE FIJNSTE WIJKEN VAN LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad De gestelde prijs van € 335.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. In de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Wijngaard' staat deze ruime eengezinswoning met een aangebouwde berging en een gesloten (verwarmde) serre, helemaal in originele staat. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde door de ligging aan een plantsoen en is gelegen nabij scholen, een groot buurtwinkelcentrum (Voorhof), grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen naar het stadscentrum. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6. Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de “doorzon” woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is nog naar eigen wens aan te passen. De woonkamer heeft tevens een toegang tot de gesloten en verwarmde serre met kunststof schuifdeuren. De volledig bestraatte achtertuin heeft een extra houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamer, een aparte toiletruimte en badkamer met een ligbad, douchecabine en wasstel. Tweede verdieping: voorzolder met 2 separate bergingen, waarvan een met opstelplaats van de cv ketel (Remeha’09) en de ander een bergruimte. Vanaf de voorzolder is tevens de ruime, vierde slaapkamer te bereiken, welke voorzien is van een grote dakkapel en een wastafel. De mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren is zeker aanwezig. Bijzonderheden: * Gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Energielabel A en 7 zonnepanelen (2017). * Ideale familiewoning voor middel- en grote gezinnen in een kindvriendelijke woonwijk. * Huis is nog volledig naar eigen woonwens aan te passen. * Woonoppervlak: ca. 136m², perceel: ca. 135m², inhoud: ca. 459m³, bouwjaar: 1974. * Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. * Notaris: Hak Rein & Vos Notarissen * Oplevering in overleg. * Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. RUSTIC LIVING IN ONE OF THE NICEST NEIGHBORHOODS OF LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad The stated price of € 335,000 is a "bidding from" price. Any serious proposal above the stated "bidding from" price will be considered by the sellers. This spacious single-family home with an attached storage room and a closed (heated) conservatory, completely in its original state, is located in the green and child-friendly residential area of 'Wijngaard'. The house has an unobstructed view at the front due to its location on a park and is located near schools, a large local shopping centre (Voorhof), the large-scale forest area 'Gelderse Hout' and the access roads to the city centre. This is also an ideal living environment for those with a job outside Lelystad. Due to its favourable location on the east side of the city, you can reach the A6 by car within a few minutes. Ground floor: entrance/hall with the meter cupboard, the toilet and the access to the "through" living room with a cast iron wood stove and the staircase to the first floor. The semi-open kitchen has a corner arrangement and can still be adjusted to your own wishes. The living room also has access to the closed and heated conservatory with plastic sliding doors. The fully paved backyard has an extra wooden storage and a back entrance. First floor: landing with access to three bedrooms of varying sizes, a separate toilet and bathroom with a bath, shower and washbasin. Second floor: Attic with 2 separate storage rooms, one with the central heating boiler (Remeha'09) and the other a storage room. The spacious fourth bedroom can also be reached from the attic, which has a large dormer window and a washbasin. The possibility of creating two bedrooms here is certainly present. Details: * Entire house with plastic frames with double glazing and electric shutters. * All public facilities within walking distance. * Energy label A and 7 solar panels (2017). * Ideal family home for medium and large families in a child-friendly residential area. * House can still be fully adapted to your own living wishes. * Living area: approx. 136 m², plot: approx. 135 m², volume: approx. 459 m³, year of construction: 1974. * Bidding from: € 335,000,- k.k. * Notary: Hak Rein & Vos Notarissen * Delivery in consultation. * In short: an interesting house, which is definitely worth a visit. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.