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Bergweg 2

8151PE Lemelerveld • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Bergweg 2 Lemelerveld
Bild 1
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Beschreibung

Sfeervolle rietgedekte woonboerderij nabij de Lemelerberg – comfortabel wonen in landelijke rust! Aan de rand van het gezellige dorp Lemelerveld, op een prachtige locatie vlakbij de natuur van de Lemelerberg, staat deze karaktervolle, rietgedekte woonboerderij. Een unieke plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Wat deze woonboerderij zo bijzonder maakt: Slaap- én badkamer op de begane grond – dus levensloopbestendig en comfortabel Twee slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping Vrijstaande dubbele garage met zolder – dus volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis Tuinoverkapping – heerlijk beschut genieten van lange zomeravonden Riante tuin rondom – volop privacy en uitzicht over het groen De woonboerderij ademt sfeer dankzij authentieke details, gecombineerd met modern wooncomfort. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken in landelijke stijl, een slaapkamer en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. En daarbij beschikt de begane grond over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 extra (slaap)kamers en de tweede badkamer, perfect voor logees of kinderen. De tuin is een oase van rust met diverse zitplekken, een overkapping en volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De dubbele garage biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto's en/of werkruimte. Locatie: Gelegen aan een rustige weg, met de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Lemelerberg op loopafstand. Toch ben je in slechts enkele minuten in het dorp Lemelerveld met winkels, scholen en voorzieningen. Kortom: Ben je op zoek naar landelijk wonen met comfort, karakter én natuur om de hoek? Dan is deze rietgedekte woonboerderij absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

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€ 36.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
1565 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8151

Google Karten

Standort von Lemelerveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lemelerveld

Wohn- und Viertelzahlen in Lemelerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemelerveld. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

436

Bezeichnung B

394

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

179

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemelerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemelerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemelerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

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