Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Hooilanden 43

8152HA Lemelerveld • Overijssel

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Hooilanden 43 Lemelerveld
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met energielabel A+. In een rustige, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime notariswoning uit 2010, gelegen op een royaal hoekperceel van 553 m². De woning is levensloopbestendig dankzij een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuwe Landen in Lemelerveld. De buurt staat bekend om zijn rustige en veilige omgeving. Er zijn diverse speelplaatsen en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met uitzicht op de voor en achtertuin. De woonkamer heeft aan de zijgevel een erker en aan de achtergevel een tuinkamer /serre. Dit geeft de woonkamer een speelse indeling. De gesloten keuken is ruim en neutraal uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de praktische bijkeuken, hier is ruimte voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de garage. De garage is ruim en voorzien van daglicht. Er zijn houten openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de garage is een raampartij, er is een deur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport. Terug naar de hal. Voor we de trap op gaan is aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met royale inloopdouche en wastafel. Het toilet en meterkast zijn toegankelijk via de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers van resp.15m² met ruime kast, 18m² en 14m² met vaste kasten. Ook hier is een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Een ideale verdieping voor logees, (klein)kinderen of voor een werkplek aan huis. Op de overloop is een luik naar de vliering. Een fijne ruimte om spullen op te slaan die u niet vaak gebruikt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over Energielabel A+. Buiten vindt je niet alleen veel privacy, maar ook volop ruimte: een eigen oprit, carport en een ruime tuin rondom maken het plaatje compleet. Bijzondere kenmerken van deze woning: - Zonnige, diepe tuin op het zuiden; - 16 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming; - Stroompunt elektrische auto aanwezig; - Energielabel A+ energiezuinig en duurzaam; - Riante uitbouw/ veranda aanwezig voorzien van keramische tegels; - Eigen oprit voor twee auto’s en een carport; Lemelerveld, behorend tot de gemeente Dalfsen en gelegen in de streek Salland, staat bekend om zijn levendige dorpsleven, sportverenigingen, recreatie en natuurlijk de jaarlijkse carnaval. Winkels en voorzieningen vindt u aan het nabijgelegen Kroonplein. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. De steden Zwolle en Deventer liggen op slechts 20-25 autominuten.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8152

Google Karten

Standort von Lemelerveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lemelerveld

Wohn- und Viertelzahlen in Lemelerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemelerveld. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

436

Bezeichnung B

394

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

179

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemelerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemelerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemelerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Lemelerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.