Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Prinsessekade 16

8531HG Lemmer • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sneek

Fotoalbum

Prinsessekade 16 Lemmer
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Slechts 1 uur rijden vanaf de Randstad met een permanent vakantiegevoel. Wonen op een absolute toplocatie, recht tegenover de Lemster Sluis – ook wel de ‘Poort van Lemmer’ genoemd. Hier staat deze halfvrijstaande, hoogwaardig gemoderniseerde én uitgebouwde woning met vrijstaande garage. Een woning waar sfeer, comfort en kwaliteit op bijzondere wijze samenkomen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte met toegang middels een schuifpui naar de zonnige voortuin, een praktisch werk-/kantoorhoek en een ruim eetgedeelte Vanuit hier bereik je de uitgebouwde, op maat gemaakte woonkeuken, een echte eyecatcher. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol inductiefornuis met oven (Steel) met geïntegreerd afzuigsysteem (met directe afvoer naar buiten), Quooker, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Daarnaast is er een unieke, ingebouwde zithoek gerealiseerd die doet denken aan de kuip van een boot, een bijzonder detail dat deze ruimte een geheel eigen smaakvol karakter geeft. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de indrukwekkende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met eigen kitchenette en minibar, pelletkachel en glazen schuifdeuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met karaktervolle Portugese mozaïek plavuizen, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer is voorzien van een airco-unit. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers. Kenmerken/bijzonderheden: - volledig geïsoleerd en energielabel A; - begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc-vloer; - twee airco-units in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer; - pelletkachel voor extra sfeer en comfort; - slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren; - kunststof kozijnen met triple beglazing; - 16 zonnepanelen; - c.v. ketel 2019 / Intergas; - vrijstaande garage; - gelegen op een werkelijk magnifieke locatie, direct tegenover de Lemster Sluis. Locatie/kenmerken/omgeving: Lemmer is een levendige en geliefde woonplaats waar wonen, werken en recreëren op een unieke manier samenkomen. Gelegen aan het IJsselmeer en bekend om haar gezellige centrum en waterrijke karakter, biedt Lemmer het hele jaar door een fijne woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: de uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Binnen circa een uur rijden staat u in de Randstad, terwijl u thuis juist geniet van rust, ruimte en water. Lemmer beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan horecagelegenheden. Daarnaast heeft Lemmer een eigen strand aan het IJsselmeer, diverse jachthavens en volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Kortom: een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan vrijheid, natuur en recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
599 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.