Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkman Makelaardij

Straatweg 34

8531PX Lemmer • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemmer

Fotoalbum

Straatweg 34 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Straatweg in het Friese Lemmer staat deze bijzondere, vrijstaande woning die direct in het oog springt door haar stijlvolle witte gevel in combinatie met zwarte kozijnen. Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling, gebouwd in een periode waarin Lemmer zich ontwikkelde tot een geliefde woonplaats, en dat voel je nog altijd terug in de sfeer en ligging van deze woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en biedt met een woonoppervlakte van 193 m² en circa 60 m² aan overige inpandige ruimte een zee aan leefruimte. De grote aangebouwde garage zorgt voor praktische mogelijkheden, terwijl de woning zelf de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. Met maar liefst 25 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht, wat het wooncomfort naar een hedendaags niveau tilt. Binnen valt direct het lichte en aangename interieur op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De indeling is bijzonder veelzijdig en maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de oorspronkelijke woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De aanbouw voegt hier nog een extra slaapkamer en badkamer aan toe, terwijl het zelfstandige appartement met eigen keuken, slaapkamer en badkamer tal van mogelijkheden biedt, zoals gebruik voor bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorg of duowonen. De combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit maakt dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Buiten biedt de ruime tuin volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan de Straatweg zorgt voor een prettige bereikbaarheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Lemmer met winkels, horeca en de levendige haven ligt op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich hier op steenworp afstand van het water en de Friese natuur, wat deze plek geliefd maakt bij zowel rustzoekers als watersportliefhebbers. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Lemmer, en biedt daarmee een unieke kans voor wie Indeling entree/hal, meterkast, trapopgang, bergkast, Woonkamer met aanbouw, hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hal met toilet, deur naar de garage en deur naar ruime slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. Appartement: keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 192 m² • overig inpandige ruimte 60 m² • gebouw gebonden buitenruimte 38 m² • externe bergruimte 9 m² • inhoud 942 m³ • perceeloppervlakte 1080 m² • volledig geïsoleerd • 25 zonnepanelen • wordt verwarmd door hybride warmtepomp • met zelfstandig appartement • centrum op loopafstand • aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.