Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Straatweg 34

8531PX Lemmer • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Straatweg 34 Lemmer
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Straatweg in het Friese Lemmer staat deze bijzondere, vrijstaande woning die direct in het oog springt door haar stijlvolle witte gevel in combinatie met zwarte kozijnen. Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke uitstraling, gebouwd in een periode waarin Lemmer zich ontwikkelde tot een geliefde woonplaats, en dat voel je nog altijd terug in de sfeer en ligging van deze woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en biedt met een woonoppervlakte van 193 m² en circa 60 m² aan overige inpandige ruimte een zee aan leefruimte. De grote aangebouwde garage zorgt voor praktische mogelijkheden, terwijl de woning zelf de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en geïsoleerd. Met maar liefst 25 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht, wat het wooncomfort naar een hedendaags niveau tilt. Binnen valt direct het lichte en aangename interieur op. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in huis. De indeling is bijzonder veelzijdig en maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de oorspronkelijke woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De aanbouw voegt hier nog een extra slaapkamer en badkamer aan toe, terwijl het zelfstandige appartement met eigen keuken, slaapkamer en badkamer tal van mogelijkheden biedt, zoals gebruik voor bed & breakfast, praktijk aan huis, mantelzorg of duowonen. De combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit maakt dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Buiten biedt de ruime tuin volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan de Straatweg zorgt voor een prettige bereikbaarheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Lemmer met winkels, horeca en de levendige haven ligt op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich hier op steenworp afstand van het water en de Friese natuur, wat deze plek geliefd maakt bij zowel rustzoekers als watersportliefhebbers. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Lemmer, en biedt daarmee een unieke kans voor wie Indeling entree/hal, meterkast, trapopgang, bergkast, Woonkamer met aanbouw, hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hal met toilet, deur naar de garage en deur naar ruime slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. Appartement: keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1930 • gebruiksoppervlakte wonen 192 m² • overig inpandige ruimte 60 m² • gebouw gebonden buitenruimte 38 m² • externe bergruimte 9 m² • inhoud 942 m³ • perceeloppervlakte 1080 m² • volledig geïsoleerd • 25 zonnepanelen • wordt verwarmd door hybride warmtepomp • met zelfstandig appartement • centrum op loopafstand • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
942 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2026 waren er 10.394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.394

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.