Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Albionstraat 24

5809AD Leunen • Limburg

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.757

Fotoalbum

Albionstraat 24 Leunen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ablionstraat 24 in Leunen. Een moderne vrijstaande woning die werkelijk van top tot teen is vernieuwd. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en een flinke dosis luxe. Dankzij de recente verbouwing en uitbouw is er aan alles gedacht: wonen, werken én genieten. Ruimte rondom huis en tuin Voor het huis ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Via de elektrische poort heb je toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Bovendien is er een kantoorruimte, aparte keuken en toilet aanwezig, ideaal voor wie thuis wil werken of gasten ontvangt. De keuken is voorzien van een kookplaat en oven, en er hangt zelfs een nieuwe airco (nog in folie). De tuin ligt op het westen, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Direct aan de woning grenst een verhoogd terras: perfect voor een gezellige BBQ of een ontspannen drankje in de avondzon. Luxe begane grond met leefkeuken Bij binnenkomst valt meteen de moderne afwerking op. De marmerlook vloer loopt strak door over de hele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (stijlvol en modern afgewerkt) en de trap naar boven. Het hart van de woning is de grote open leefkeuken met een indrukwekkend keukeneiland en een kastenwand met meer dan genoeg opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de grote raampartijen en schuifpui kijk je uit op de tuin. De aangrenzende bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur, biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote bank en uitzicht op de straat. Eerste verdieping: comfort en rust Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco. De master bedroom is extra royaal en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Hier is ook ruimte voor een inloopkast of zelfs een ensuite badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alles in een luxe, eigentijdse stijl. Pluspunten op een rij Volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning Grote oprit en elektrische poort Ruime garage met kantoor, keuken en toilet Tuin op het westen met verhoogd terras Marmerlook vloer op de begane grond Luxe leefkeuken met kookeiland en topapparatuur Drie slaapkamers, allemaal met airco Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche Master bedroom met balkon Instapklaar: alles is tot in detail afgewerkt Kortom: Deze woning combineert luxe, ruimte en functionaliteit. Perfect voor wie modern wil wonen met alle gemakken van nu. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
LG (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5809

Google Karten

Karte von Leunen

Erkunden Sie Leunen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leunen. In 2025 waren da 2.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leunen
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

232

Bezeichnung A

212

Bezeichnung D

127

Bezeichnung B

125

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Strom: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leunen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Leunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.