Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij B.V.

Albionstraat 24

5809AD Leunen • Limburg

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Albionstraat 24 Leunen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ablionstraat 24 in Leunen. Een moderne vrijstaande woning die werkelijk van top tot teen is vernieuwd. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en een flinke dosis luxe. Dankzij de recente verbouwing en uitbouw is er aan alles gedacht: wonen, werken én genieten. Ruimte rondom huis en tuin Voor het huis ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Via de elektrische poort heb je toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Bovendien is er een kantoorruimte, aparte keuken en toilet aanwezig, ideaal voor wie thuis wil werken of gasten ontvangt. De keuken is voorzien van een kookplaat en oven, en er hangt zelfs een nieuwe airco (nog in folie). De tuin ligt op het westen, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Direct aan de woning grenst een verhoogd terras: perfect voor een gezellige BBQ of een ontspannen drankje in de avondzon. Luxe begane grond met leefkeuken Bij binnenkomst valt meteen de moderne afwerking op. De marmerlook vloer loopt strak door over de hele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (stijlvol en modern afgewerkt) en de trap naar boven. Het hart van de woning is de grote open leefkeuken met een indrukwekkend keukeneiland en een kastenwand met meer dan genoeg opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de grote raampartijen en schuifpui kijk je uit op de tuin. De aangrenzende bijkeuken, bereikbaar via een schuifdeur, biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote bank en uitzicht op de straat. Eerste verdieping: comfort en rust Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco. De master bedroom is extra royaal en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Hier is ook ruimte voor een inloopkast of zelfs een ensuite badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alles in een luxe, eigentijdse stijl. Pluspunten op een rij Volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning Grote oprit en elektrische poort Ruime garage met kantoor, keuken en toilet Tuin op het westen met verhoogd terras Marmerlook vloer op de begane grond Luxe leefkeuken met kookeiland en topapparatuur Drie slaapkamers, allemaal met airco Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche Master bedroom met balkon Instapklaar: alles is tot in detail afgewerkt Kortom: Deze woning combineert luxe, ruimte en functionaliteit. Perfect voor wie modern wil wonen met alle gemakken van nu. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
LG (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5809

Google Maps

Kaart van Leunen

Verken Leunen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leunen. In 2025 waren er 2.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leunen
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.235
2023 2.250
2024 2.215
2025 2.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 365 15-25: 230 25-45: 465 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

470

Praktisch

430

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.975

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 4
Tussenwoningen 224
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 66
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

232

Label A

212

Label D

127

Label B

125

Label F

77

Label G

75

Label E

31

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.710
2021 1.770 3.780
2022 1.390 3.480
2023 1.140 3.370
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Leunen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leunen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 12
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Leunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leunen?

Leunen telt in 2025 ongeveer 2.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leunen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leunen ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leunen?

In Leunen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Leunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.