Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Prins Mauritslaan 10

3832CG Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 10 Leusden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en grote tuin, in Leusden Zuid Aan een brede laan in het populaire Leusden Zuid staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage. Een ideale kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Het huis is licht, ruim en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonoppervlakte is ca. 140 m2, de garage is ca. 19m2 en het perceel is maar liefst 311m2 groot. De vrij gelegen achtertuin grenst direct aan een speelveldje, een veilige plek voor de kinderen om te spelen met de vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Aan de voorzijde is een grote zonnige tuin en er is ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. De woning: Op de begane grond is een Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met vrij uitzicht, een zijraam en een open haard. Aan de tuinzijde achter is de woning over de hele breedte uitgebouwd. Je hebt hier de mogelijkheid om een lekker grote woonkeuken te maken met een kookeiland, een aparte eethoek en extra ruimte voor een werkplek of speelhoek. Aan de tuinzijde achter is een raampartij en een deur naar de achtertuin. De open keuken is nu in een hoekopstelling en ingericht met een granieten aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en inbouwapparatuur. In de keuken is toegang naar de praktische grote bijkeuken met wasruimte en ook een deur naar buiten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel, kast en een designradiator. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het huis. Deze kamer is desgewenst in 2 slaapkamers op te splitsen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. Op de tweede verdieping is een voorzolder en een grote 4e slaapkamer met een dakkapel, bergruimte en een aparte inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van brede dakkapellen aan voor- en achterzijde kunnen op deze verdieping 2 slaapkamers en desgewenst een werkhoek worden gemaakt. Buitenruimte: De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, een grasgazon en borders met beplanting. Een achterom leidt direct naar het speelveldje achter de woning. Ook de diepe voortuin is verzorgd aangelegd met borders, beplanting en een grasgazon. Voor en naast het huis is een diepe oprit naar de aangebouwde garage. Er is ruimte voor het parkeren van meerder auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige straat in het gewilde Leusden Zuid • De woonoppervlakte is circa 140 m², het perceel is 311 m² groot • De aangebouwde garage is circa 19 m² • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Ruime Z-vormige uitgebouwde woonkamer en open keuken plus bijkeuken • 4 slaapkamers, 5 of meer mogelijk • Mogelijkheden om de zolderverdieping te vergroten • De woning heeft muurisolatie en dubbel glas • Verwarming via Nefit Topline HR combiketel (2010, laatst onderhouden in 2024) • De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten • Speelveldje direct achter het perceel • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie: Leusden Zuid is geliefd, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, ideaal om er te wandelen, hardlopen of te mountainbiken. In de wijk Tabaksteeg zijn scholen, een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en andere voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra Hamershof en Nieuwe Biezenkamp zijn snel bereikbaar. Amersfoort Zuid is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan delicatessenwinkels. Binnen 20 minuten fiets je naar het stadscentrum of naar NS-station Amersfoort Centraal. De snelwegen A28 en A1 zijn snel te bereiken. Na een drukke werkdag ben je snel weer thuis in je eigen woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.