Jump to content
Logo of Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Prins Mauritslaan 10

3832CG Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Prins Mauritslaan 10 Leusden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en grote tuin, in Leusden Zuid Aan een brede laan in het populaire Leusden Zuid staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage. Een ideale kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Het huis is licht, ruim en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. De woonoppervlakte is ca. 140 m2, de garage is ca. 19m2 en het perceel is maar liefst 311m2 groot. De vrij gelegen achtertuin grenst direct aan een speelveldje, een veilige plek voor de kinderen om te spelen met de vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Aan de voorzijde is een grote zonnige tuin en er is ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. De woning: Op de begane grond is een Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met vrij uitzicht, een zijraam en een open haard. Aan de tuinzijde achter is de woning over de hele breedte uitgebouwd. Je hebt hier de mogelijkheid om een lekker grote woonkeuken te maken met een kookeiland, een aparte eethoek en extra ruimte voor een werkplek of speelhoek. Aan de tuinzijde achter is een raampartij en een deur naar de achtertuin. De open keuken is nu in een hoekopstelling en ingericht met een granieten aanrechtblad, diverse lades, handige kastruimte en inbouwapparatuur. In de keuken is toegang naar de praktische grote bijkeuken met wasruimte en ook een deur naar buiten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime nette badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel, kast en een designradiator. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het huis. Deze kamer is desgewenst in 2 slaapkamers op te splitsen. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. Op de tweede verdieping is een voorzolder en een grote 4e slaapkamer met een dakkapel, bergruimte en een aparte inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. Met het plaatsen van brede dakkapellen aan voor- en achterzijde kunnen op deze verdieping 2 slaapkamers en desgewenst een werkhoek worden gemaakt. Buitenruimte: De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, een grasgazon en borders met beplanting. Een achterom leidt direct naar het speelveldje achter de woning. Ook de diepe voortuin is verzorgd aangelegd met borders, beplanting en een grasgazon. Voor en naast het huis is een diepe oprit naar de aangebouwde garage. Er is ruimte voor het parkeren van meerder auto’s op eigen terrein. Kenmerken: • Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige straat in het gewilde Leusden Zuid • De woonoppervlakte is circa 140 m², het perceel is 311 m² groot • De aangebouwde garage is circa 19 m² • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Ruime Z-vormige uitgebouwde woonkamer en open keuken plus bijkeuken • 4 slaapkamers, 5 of meer mogelijk • Mogelijkheden om de zolderverdieping te vergroten • De woning heeft muurisolatie en dubbel glas • Verwarming via Nefit Topline HR combiketel (2010, laatst onderhouden in 2024) • De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten • Speelveldje direct achter het perceel • Glasvezelaansluiting aanwezig Locatie: Leusden Zuid is geliefd, en dat is niet zonder reden. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek Henschoten, ideaal om er te wandelen, hardlopen of te mountainbiken. In de wijk Tabaksteeg zijn scholen, een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en andere voorzieningen binnen handbereik. De winkelcentra Hamershof en Nieuwe Biezenkamp zijn snel bereikbaar. Amersfoort Zuid is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan delicatessenwinkels. Binnen 20 minuten fiets je naar het stadscentrum of naar NS-station Amersfoort Centraal. De snelwegen A28 en A1 zijn snel te bereiken. Na een drukke werkdag ben je snel weer thuis in je eigen woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
311 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.