Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Claverenbladstraat 128

3833JJ Leusden • Utrecht

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Claverenbladstraat 128 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke hoekwoning boordevol ruimte, licht en mogelijkheden Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een ruime, groene tuin in een prettige en kindvriendelijke wijk? Dan is dit je kans! Aan de Claverenbladstraat 128 in Leusden staat deze verrassend ruime woning te koop, een huis met volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en meerdere ruime slaapkamers, met diverse mogelijkheden om extra kamers te creëren. Of je nu droomt van meer leefruimte, een thuiskantoor of extra slaapkamers: hier kan het allemaal. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met een groot raam en directe toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van veel werk- en kastruimte en een praktische provisiekast. In de tussenhal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde en een verrassend grote slaapkamer aan de achterzijde, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast en twee grote ramen met uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om de grootste slaapkamer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht en extra ruim. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderslaapkamer is licht, comfortabel en eveneens voorzien van veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kunnen hier zelfs meerdere kamers worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin, waar momenteel een berging staat voor motor of bakfiets. Tevens is er gelegenheid om een middelgrote auto op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin is een echte plus: een groot terras direct bij de woning, diverse borders met volwassen beplanting, een gezellige veranda én achterin de tuin een stenen berging met achterom. Ligging De woning is ideaal gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Claverenblad. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A1 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je zo in Utrecht of Amsterdam bent. Enkele punten op een rij: • Royale woonkeuken voorzien van veel werk- en kastruimte en praktische provisiekast. De keuken is wel aan vervanging toe • Meerdere ruime slaapkamers met diverse mogelijkheden om extra kamers te creëren • Ruime voortuin met berging voor motor of bakfiets • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor een middelgrote auto • Schilderwerk woning 2026 Zie jij de potentie? Claverenbladstraat 128 biedt je de unieke kans om een woning volledig naar jouw woonwensen vorm te geven. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van dit fijne huis!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
159 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.