Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Ruige Velddreef 68

3831PG Leusden • Utrecht

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.942

Photo Gallery

Ruige Velddreef 68 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne, centrale locatie! In de groene en geliefde wijk ’t Ruige Veld ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een halfopen keuken, 2 extra kamers op de verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de speelse indeling en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijk huis met volop mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte voor logees, werk of hobby? Dan is dit zeker een bezichtiging waard! Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien. Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de tuin. Praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots en veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met cv-opstelling (Nefit-combiketel), toegang tot twee extra kamers. Eén kamer beschikt over een dakkapel, vaste wastafel en extra bergruimte. De 2e kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Beide ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar. Via de overloop bereikt u het platte dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Tuin, berging en parkeren: Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai en verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met een terras met sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Daar is een achterom naar de berging. Ligging: De woning ligt op een centrale locatie in de aangename en groene wijk ’t Ruige Veld. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u bij winkelcentrum ’De Biezenkamp’, met supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier is ook het zorgplein De Tolgaarde met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek. Wilt u lekker ontspannen of recreëren? Het fiets- en wandelgebied langs het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer liggen op enkele minuten afstand. Alle kenmerken op een rij: Levensloopbestendige woning * Semi-bungalow met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Slaapkamer v.v. airco * Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin * Voorzijde met vrij uitzicht op de groenvoorziening * Open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur * Keuken vv hordeur (schuif) * 2e en 3e slaapkamer op de verdieping * Slaapkamer en badkamer vv elektrisch bedienbaar rolluik (2026) * Fraai aangelegde voor- en achtertuin * Perceelgrootte * Gelegen in een aangename wijk ’t Ruige Veld * Energielabel C * Centrale ligging nabij alle faciliteiten

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
214 m²
Content
364 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.