Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Landweg 295

3833VJ Leusden • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.848

Photo Gallery

Landweg 295 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, midden in het groen Stelt u zich eens voor: u wordt ’s ochtends wakker met uitzicht op kabbelend water en groen zover het oog reikt. De eerste zonnestralen vallen zacht uw slaapkamer binnen, terwijl beneden de rust van de omgeving u uitnodigt om de dag ontspannen te beginnen. Welkom aan de Landweg 295 in Leusden — een woning waar comfort, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een unieke locatie? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze royale twee-onder-één-kapwoning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en sluit naadloos aan op de woonwensen van nu. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Wonen met uitzicht dat nooit verveelt De woonkamer is verrassend ruim en vormt het warme hart van het huis. De centraal geplaatste haard zorgt voor sfeer en gezelligheid, terwijl de grote ramen u een prachtig, vrij uitzicht bieden op de zonnige achtertuin, het water en de omliggende groenstrook. Elk seizoen heeft hier zijn charme: van kwakende eenden tot een ijsvogel die plots voorbij schiet — de natuur is hier altijd dichtbij. Dit is wonen in alle rust, met maximale privacy. De woonkamer is voorzien van een airco. Koken, leven en genieten Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met inductiekookplaat en ovens, koffiemachine, klimaatkast, koelkast en vriezer. Of u nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets bereidt voor het gezin, deze keuken maakt het een plezier. De ruime eethoek vormt de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. Praktisch en doordacht ingedeeld De woning beschikt over een ruime hal met modern toilet, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de tuin als de royale berging aan de voorzijde. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping ervaart u direct de slimme indeling en het gevoel van ruimte. Dankzij de grote dakkapel zijn hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De luxe badkamer vormt een oase van rust, met een ruime inloopdouche voorzien van plafond-stortdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de overloop en zijn de slaapkamers aan de achterkant uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, het hele jaar door. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een plek waar u echt tot rust komt. Direct aan het water vindt u een stijlvolle veranda — dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas wijn en een prachtig uitzicht. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een achterom en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid is het plaatje compleet. Een ideale ligging De woning ligt aan de rand van de groene, ruim opgezette wijk Groenhouten. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum De Hamershof, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Kortom Landweg 295 is niet zomaar een huis, maar een plek waar u elke dag het gevoel heeft dat u op een bijzondere locatie woont. Een woning die u moet ervaren om het echt te begrijpen. Bent u klaar om hier uw nieuwe hoofdstuk te beginnen?

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
297 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.