Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Landweg 295

3833VJ Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.848

Fotogalerij

Landweg 295 Leusden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, midden in het groen Stelt u zich eens voor: u wordt ’s ochtends wakker met uitzicht op kabbelend water en groen zover het oog reikt. De eerste zonnestralen vallen zacht uw slaapkamer binnen, terwijl beneden de rust van de omgeving u uitnodigt om de dag ontspannen te beginnen. Welkom aan de Landweg 295 in Leusden — een woning waar comfort, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een unieke locatie? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze royale twee-onder-één-kapwoning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en sluit naadloos aan op de woonwensen van nu. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Wonen met uitzicht dat nooit verveelt De woonkamer is verrassend ruim en vormt het warme hart van het huis. De centraal geplaatste haard zorgt voor sfeer en gezelligheid, terwijl de grote ramen u een prachtig, vrij uitzicht bieden op de zonnige achtertuin, het water en de omliggende groenstrook. Elk seizoen heeft hier zijn charme: van kwakende eenden tot een ijsvogel die plots voorbij schiet — de natuur is hier altijd dichtbij. Dit is wonen in alle rust, met maximale privacy. De woonkamer is voorzien van een airco. Koken, leven en genieten Aan de voorzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met inductiekookplaat en ovens, koffiemachine, klimaatkast, koelkast en vriezer. Of u nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets bereidt voor het gezin, deze keuken maakt het een plezier. De ruime eethoek vormt de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. Praktisch en doordacht ingedeeld De woning beschikt over een ruime hal met modern toilet, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de tuin als de royale berging aan de voorzijde. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping ervaart u direct de slimme indeling en het gevoel van ruimte. Dankzij de grote dakkapel zijn hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De luxe badkamer vormt een oase van rust, met een ruime inloopdouche voorzien van plafond-stortdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op de overloop en zijn de slaapkamers aan de achterkant uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, het hele jaar door. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een plek waar u echt tot rust komt. Direct aan het water vindt u een stijlvolle veranda — dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas wijn en een prachtig uitzicht. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een achterom en een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid is het plaatje compleet. Een ideale ligging De woning ligt aan de rand van de groene, ruim opgezette wijk Groenhouten. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum De Hamershof, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Kortom Landweg 295 is niet zomaar een huis, maar een plek waar u elke dag het gevoel heeft dat u op een bijzondere locatie woont. Een woning die u moet ervaren om het echt te begrijpen. Bent u klaar om hier uw nieuwe hoofdstuk te beginnen?

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.