Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Langenberg Makelaardij

Den Achterhof 25

5298BG Liempde • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Den Achterhof 25 Liempde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toe aan je volgende stap in de woningmarkt? Deze zeer ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een groot perceel, op een bijzonder rustige locatie. De woning beschikt over maar liefst 157 m² gebruiksoppervlakte wonen, vier volwaardige slaapkamers, een luxe moderne keuken en een ruime badkamer. De vrijstaande garage van ruim 22 m² met nieuwe garagedeur maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en veldjes, en ook de basisschool ligt op loopafstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Externe berging: ca. 22 m² • Perceeloppervlakte: ca. 337 m² • Energielabel: C Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en vrijstaande garage Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: voorzolder, stookruimte en vierde slaapkamer De groene voortuin met ruime oprit en plaats voor twee auto’s biedt toegang tot de woning. U betreedt de woning via de ruime hal, met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte, lichte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt bovendien diverse indelingsmogelijkheden. De open, luxe keuken (2017) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser (2024), 1,5 spoelbak, koelkast, oven en magnetron. De keuken is uitgebouwd, wat zorgt voor een ideale eethoek. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en een bergkast met vloerverwarmingsverdeler. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen. Door de vrije ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels verhard en beschikt over een grasveld voor kinderen. De vrijstaande garage is ruim en momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt ook plaats voor het stallen van een voertuig. De garage is voorzien van elektra, een betonvloer en een nieuwe elektrische garagedeur (2026). Naast de garage bevindt zich een overkapping die het hele jaar door een fijne zitplek biedt. Ook deze overkapping is ruim 22m² en op verschillende manieren in te delen. Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Eerste verdieping Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. Ruim van opzet met 13m² en uitgerust met een wastafel. Slaapkamer 2: Zeer ruime slaapkamer 16m² aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met strak gestucte wanden in verschillende kleuren en een vaste kast. Deze kamer is 8m² en kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of atelier. Badkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de stookruimte. De voorzolder is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 4: Zeer ruime slaapkamer 16m² is gelegen over de volle lengte van de woning, voorzien van een dakkapel. Momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Beschikt tevens over een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Stookruimte: Hier bevindt zich de Nefit HR-ketel uit 2010. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden - Woning is op korte termijn op te leveren - Nieuwe garagedeur gaat geplaatst worden in 2026 - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.