Aller directement au contenu
Logo de Van de Langenberg Makelaardij

Den Achterhof 25

5298BG Liempde • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

Den Achterhof 25 Liempde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toe aan je volgende stap in de woningmarkt? Deze zeer ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een groot perceel, op een bijzonder rustige locatie. De woning beschikt over maar liefst 157 m² gebruiksoppervlakte wonen, vier volwaardige slaapkamers, een luxe moderne keuken en een ruime badkamer. De vrijstaande garage van ruim 22 m² met nieuwe garagedeur maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en veldjes, en ook de basisschool ligt op loopafstand. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Externe berging: ca. 22 m² • Perceeloppervlakte: ca. 337 m² • Energielabel: C Indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en vrijstaande garage Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: voorzolder, stookruimte en vierde slaapkamer De groene voortuin met ruime oprit en plaats voor twee auto’s biedt toegang tot de woning. U betreedt de woning via de ruime hal, met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte, lichte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt bovendien diverse indelingsmogelijkheden. De open, luxe keuken (2017) is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser (2024), 1,5 spoelbak, koelkast, oven en magnetron. De keuken is uitgebouwd, wat zorgt voor een ideale eethoek. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en een bergkast met vloerverwarmingsverdeler. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen. Door de vrije ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels verhard en beschikt over een grasveld voor kinderen. De vrijstaande garage is ruim en momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt ook plaats voor het stallen van een voertuig. De garage is voorzien van elektra, een betonvloer en een nieuwe elektrische garagedeur (2026). Naast de garage bevindt zich een overkapping die het hele jaar door een fijne zitplek biedt. Ook deze overkapping is ruim 22m² en op verschillende manieren in te delen. Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Eerste verdieping Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. Ruim van opzet met 13m² en uitgerust met een wastafel. Slaapkamer 2: Zeer ruime slaapkamer 16m² aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met strak gestucte wanden in verschillende kleuren en een vaste kast. Deze kamer is 8m² en kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of atelier. Badkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de stookruimte. De voorzolder is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 4: Zeer ruime slaapkamer 16m² is gelegen over de volle lengte van de woning, voorzien van een dakkapel. Momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Beschikt tevens over een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Stookruimte: Hier bevindt zich de Nefit HR-ketel uit 2010. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte. Bijzonderheden - Woning is op korte termijn op te leveren - Nieuwe garagedeur gaat geplaatst worden in 2026 - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-VastgoedNederland koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% - Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) - Asbest clausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
556 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5298

Google Maps

Voir Liempde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Liempde

Chiffres de logement et de quartier dans Liempde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Liempde. En 2025 étaient 4.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 511.000.

Résidents

4.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 511.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Liempde
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Liempde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette B

356

Étiquette A

338

Étiquette D

293

Étiquette G

196

Étiquette F

136

Étiquette E

42

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Liempde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Activité dans Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Liempde
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Liempde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Liempde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Liempde

Voir plus d'habitations dans cette ville.