Direkt zum Inhalt
Logo von DE KONING MAKELAARDIJ

Hogenbergseweg 17

5298TS Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Hogenbergseweg 17 Liempde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-één-kapwoning met kantoor-/bedrijfsruimte, zonnige tuin en energielabel A in rustige woonwijk van Liempde! In een rustige en groene woonwijk aan de rand van het gezellige dorp Liempde, op korte afstand van het centrum, ligt deze verrassend ruime en compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaand kantoor-/bedrijfsruimte, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is in 2021-2022 volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud met onder meer vloerverwarming op de gehele begane grond, 21 zonnepanelen, HR+ en HR++ beglazing en energielabel A. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zodra je binnenstapt, valt de lichte, sfeervolle woonkamer direct op. De ruime L-vormige indeling, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een speels karakter en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne afwerking met grote vloertegels, glad stucwerk en een warme, natuurlijke kleurstelling geven het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De hoekopgestelde keuken vormt het hart van de woning: een smaakvolle combinatie van houtlook fronten en een donker werkblad, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Boretti-fornuis, combi-oven/magnetron, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van veel licht en een prettig uitzicht op de buitenruimte. Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. De twee slaapkamers zijn keurig gestyled en voorzien van HR++ beglazing, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming zorgt voor een gevoel van luxe. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een praktische zolderkamer met cv-installatie en extra bergruimte. Achter de woning ligt een vrijstaand bijgebouw, in 2009 gebouwd en volledig geïsoleerd. Deze ruimte is ideaal als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis en beschikt over vloerverwarming, airco (koelen én verwarmen), een eigen toiletruimte en was-/bergruimte. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en een gazon. Hier kun je heerlijk ontspannen of juist werken in alle rust. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de nabijheid van scholen, winkels en sportvoorzieningen biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle comfort en voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1971 • Perceeloppervlakte: 341 m² • Woonoppervlakte woning: ca. 90 m² • Oppervlakte bijgebouw: ca. 39 m² • Inhoud woning: ca. 366 m³ • Energielabel A (geldig tot 17-11-2030) • Geheel gerenoveerd in 2021-2022 • Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren • Keuken met luxe apparatuur: Boretti-fornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser • Twee slaapkamers, badkamer en wasruimte met apart toilet op de eerste verdieping • Tweede verdieping met voldoende bergruimte • Eigen oprit voor het parkeren van 3 auto’s • Diepe achtertuin met ruim bijgebouw • Volledig geïsoleerd bijgebouw met airco-installatie (verwarmen/koelen) • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond, badkamer, wasruimte en garage • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie HR+ en HR++ beglazing • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal met moderne tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond. Hier vind je de meterkast (8 groepen, kookgroep en groep zonnepanelen), de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met vloerverwarmingsverdeler en de moderne toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een brede erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met grote tegels en voorzien van vloerverwarming, wanden en plafonds zijn strak gestuct. Dankzij de dubbele tuindeuren is er een fijne verbinding met de achtertuin en valt veel daglicht binnen. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met houtlook fronten en een donker werkblad. Alle apparatuur is aanwezig: een extra breed Boretti-fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte wanden en plafonds, en HR++ beglazing. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte/toilet, voorheen de badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld, voorzien van een wandcloset, vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte, cv-opstelling (Nefit, 2003) en elektrische boiler, en een zolderkamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijgebouw / kantoorruimte Het vrijstaande bijgebouw (bouwjaar 2009) biedt volop mogelijkheden voor kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. De ruimte is netjes afgewerkt, heerlijk licht en biedt volop gebruiksmogelijkheden, van werken aan huis tot creatieve studio, atelier of werkplaats. Bij binnenkomst valt direct de ruime en strakke indeling op. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De vloer is voorzien van grote antracietkleurige tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Het geheel is verder voorzien van airconditioning (verwarmen én koelen) en een eigen meterkast met vier groepen. Aan de voorzijde is er een praktische werkruimte, met voldoende plaats voor bureaus, werktafels of opslagkasten. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere praktische vertrekken: een berging met de opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2008) en witgoedaansluitingen, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en nog een berging. Dankzij de moderne voorzieningen, isolatie en vloerverwarming is dit bijgebouw het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De dubbele tuindeuren bieden bovendien directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voortuin met brede oprit als een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Samen vormen ze een verzorgde buitenruimte met volop privacy, zon en gebruiksgemak. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s, met daarnaast een nette groenstrook en een volwassen boom die voor een vriendelijke uitstraling zorgt. De voortuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor gezinnen of ondernemers die extra parkeergelegenheid op eigen terrein wensen. Via een afsluitbare poort aan de zijkant is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidoosten zorgt de hele dag voor zon, terwijl de diepe indeling voldoende ruimte biedt voor verschillende terrassen en speelplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, een strak gazon en groene erfafscheidingen die voor privacy en een rustige sfeer zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een fijn terras met zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin sluit direct aan op het vrijstaande bijgebouw, waardoor wonen, werken en ontspannen hier naadloos samenkomen. Dankzij de onderhoudsarme afwerking en de volledige omsluiting is dit een buitenruimte waar je het hele jaar door zorgeloos van kunt genieten. Omgeving Liempde is een charmant Brabants dorp met een warme gemeenschap, omgeven door het prachtige natuurgebied Het Groene Woud. Het centrum biedt gezellige winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging nabij de A2 en A50 zijn steden als Eindhoven, Boxtel en ’s-Hertogenbosch binnen 20 minuten bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar toch centraal, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of stellen die rust, ruimte en modern wooncomfort zoeken. Kortom Hogenbergseweg 17 is een comfortabele, energiezuinige gezinswoning met moderne afwerking, een multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Een ideale combinatie van wonen en werken op een rustige, goed bereikbare locatie in Liempde! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met De Koning Makelaardij voor een bezichtiging, wij laten je deze verrassend complete woning graag zien. Deze informatie is vrijblijvend en kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ecomline hr (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.