Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Koolhof 25

5298AJ Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.505

Fotoalbum

Koolhof 25 Liempde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koolhof 25 – Liempde Een uniek, royaal en compleet woonhuis met alle luxe, rust en ruimte die je wenst. Welkom bij Koolhof 25, gelegen in het gemoedelijke en groene dorp Liempde, waar rust, privacy en comfort hand in hand gaan. Deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je mag verwachten van een thuis waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Met een inpandige garage, vrijstaande berging, overkapping aan de woning, een prachtig vrijstaand prieel/overkapping in de tuin en een riante woonoppervlakte, is deze woning een waar paradijs voor iedereen die houdt van ruimte, luxe en genieten in eigen huis en tuin. Voeg daar nog 18 zonnepanelen aan toe én een uitzonderlijk ruime badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, bidet én sauna, en je begrijpt dat dit huis allesbehalve standaard is. Indeling en kenmerken Begane grond: royaal en doordacht Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De entreehal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, en de woonvertrekken. Woonkamer De royale woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De sfeervolle indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte tv- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin. Woonkeuken De woonkeuken is het kloppende hart van het huis: royaal, sfeervol en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keukenopstelling is ruim opgezet met veel werkblad en kastruimte. Een grote eettafel past hier met gemak, ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. Bijkeuken/berging Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergruimte én een doorgang naar zowel de garage als de achtertuin. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een dubbele deur. Ideaal als stallingsruimte voor een auto, fietsen of als extra bergruimte. Verdieping: comfort en luxe in optima forma Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim, licht en praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Badkamer Een absolute blikvanger is de zeer grote, luxe badkamer, voorzien van: Een prachtig vrijstaand ligbad in een stijlvolle opstelling Inloopdouche met glazen wand Toilet Bidet Volwaardige privé-sauna Deze badkamer biedt het comfort van een wellnessruimte, gewoon bij je thuis. Zolder Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Door de hoogte en oppervlakte is het een bijzonder praktische aanvulling op de bergruimte in huis. Buitenleven: volop genieten De tuin rondom de woning is perfect aangelegd en biedt voor elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Overkapping aan de woning Grenzend aan de woonkamer en keuken vind je een ruime, overdekte terrasruimte. Ideaal voor zomerse diners of om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Vrijstaande overkapping / prieel Dieper in de tuin bevindt zich een stijlvolle vrijstaande houten overkapping – een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten of juist als schaduwrijke loungeplek in de zomer. Vrijstaande berging Er is een ruime, vrijstaande berging aanwezig voor tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Duurzaamheid en techniek Deze woning is ook op technisch vlak helemaal van nu: 18 zonnepanelen zorgen voor een uitstekende energieopbrengst Goede isolatie en dubbele beglazing Verwarming via een HR-combiketel Energielabel C maar redelijk eenvoudig te upgraden Locatie: het charmante Liempde Koolhof 25 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Liempde, een karakteristiek dorp midden in het Groene Woud. Hier woon je met het gevoel van rust en ruimte, maar toch op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Basisschool, sportfaciliteiten en supermarkt zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Samenvattend: ? Vrijstaande woning op ruim perceel ? Inpandige garage en vrijstaande berging ? Vrijstaande overkapping / prieel én overkapping aan huis ? 3 ruime slaapkamers ? Zeer royale badkamer met o.a. sauna, vrijstaand bad en inloopdouche ? Grote woonkeuken en ruime woonkamer ? 18 zonnepanelen voor duurzame energie ? Rustige ligging in geliefd dorp Kom kijken en laat je verrassen Ben je op zoek naar een unieke woning met ruimte, comfort én luxe voorzieningen? Dan is Koolhof 25 in Liempde jouw droomhuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet en verzorgd deze woning is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
754 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.