Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Wittekruisweg 19

7364AL Lieren • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.822

Fotoalbum

Wittekruisweg 19 Lieren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS DONDERDAG 16 APRIL VAN 13.30-17.00 UUR. Gezien de belangstelling voor deze woning zijn alle reguliere kijkmomenten volgepland. U bent van harte welkom om op donderdag 16 april tussen 13.30 uur en 17.00 uur de woning te komen bezichtigen tijdens het open huis, u hoeft hiervoor geen afspraak te maken. TE KOOP AANGEBODEN VRIJSTAANDE WONING OP RUIM 1 ha GROND In combinatie met paardenstallen, rijbak en weiland ideaal voor liefhebbers van paarden! Betreft een woning waar de handige klusser mee verder kan. Samen met vrienden of ouders kopen? nr 21 op 1.840 m² ondergrond is ook te koop vraagprijs € 599.000 k.k. In een prachtige, landelijke woonomgeving nabij de Veluwse bossen, in buurtschap Oosterhuizen, gelegen VRIJSTAANDE woning met schuur, paardenstallen, gedraineerde paddocks en weiland. De talrijke raampartijen geven een fraai uitzicht op de tuin, het beschermde natuurgebied “De Enk” en op het eigen weiland. De woning is gelegen op een perceel van ruim 1 HA en leent zich, mede door de aanwezigheid van het weiland en de perfecte uitrijmogelijkheden in de op loopafstand gelegen bossen, uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld meerdere paarden of ander kleinvee. De 2e woning op nr 21 is apart te koop en biedt samen de mogelijkheid tot mantelzorg of 2 gezinnen, B&B etc. Lieren is een Veluws dorpje dat grenst aan Beekbergen en de beschikking heeft over een basisschool en zich kenmerkt door haar golfbaan en het spoorwegmuseum. Andere (sociale) voorzieningen zoals middelbare scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand gelegen. Snelwegen (A1 en A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het centrum van Apeldoorn in vijftien autominuten. Ook in Oosterhuizen is een openbare basisschool op fietsafstand van de woning. Wonen De bestemming is wonen en agrarisch voor het weiland. Algemeen: woonoppervlak 208 m², inpandige ruimte 28m², bijgebouw 144 m², inhoud 804 m³, energielabel D, perceel 10.776 m². Deze ruime woning is het eerst gebouwd in 1941 en is na aankoop in 1999 deels verbouwd met extra muur, deels nieuwe kozijnen en dak. Indeling begane grond: hal met eenvoudiger keuken, aan de voorzijde gelegen woonkamer met prachtig zicht op de groene omgeving, kantoor, berging en slaapkamer. Ook is er een eenvoudige douche en een toilet op de begane grond. etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar een 4e slaapkamer en badkamer. In 1999 was het de bedoeling boven een zelfstandig appartement te maken met woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
10776 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
144 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7364

Google Karten

Karte von Lieren

Entdecken Sie, wo Makler in Lieren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieren. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieren
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung D

67

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer Häuser in Lieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.