Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Spechtlaan 4

5737PL Lieshout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Spechtlaan 4 Lieshout
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woont u op een van de mooiste locaties in Lieshout, en zelfs van de regio … Stelt u zich eens voor dat uw villa in een bosrijke omgeving staat, omringd door prachtige natuur met fluitende vogels en vele andere dieren. Een plek om iedere dag van te genieten, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar privacy volop aanwezig is … In een exclusieve villawijk staat deze rietgedekte villa, enigszins verscholen achter het groen. Dit charmante familiehuis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50, heeft een inhoud van iets meer dan 1000 m3. Groot van formaat, maar ook met sfeer en toe aan een renovatie plus verduurzaming. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, ruime woon-/eetkamer en een verrassende tuinkamer waar u de seizoenen optimaal beleeft … Vanaf de openbare weg kijkt u naar de oprijlaan met toegangspoort, en ziet u de contouren van de villa tussen het groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Lieshout, Beek en Donk, Nuenen, Stiphout en Aarle-Rixtel. Het is ongeveer 15 autominuten tot het Elkerliek ziekenhuis in Helmond en het Catharina ziekenhuis in Eindhoven is, net als het Maxima MC Eindhoven, ongeveer 20 minuten rijden. Werkt u op de High Tech Campus of bij ASML? De reisafstand tot uw werk is ongeveer 25 minuten. Hier, in Lieshout, woont u heel centraal ten opzichte van de Brainport en de rest van het prachtige Noord-Brabant. Bijzonderheden: - Totale perceel 10.120 m2 - Royale inhoud van maar liefst 1010 m3, gebruiksoppervlakte wonen bijna 250 m2 - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Een royale woon-/eetkamer, tuinkamer en een werkkamer op de begane grond - Wonen in een bosrijke omgeving, boordevol privacy en rust - Rietgedekte jaren ’50 villa en 2 garages, toe aan een grondige verbouwing en verduurzaming INDELING Villa: Begane grond: Entree en hal met gastentoilet: Bewonder de uitnodigende entree, met een sierlijke lantaarn en een robuuste voordeur als elegante sfeermakers. Achter de voordeur is de zeer royale ontvangsthal met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Er is ook een trap naar het souterrain, waar een wijn-/provisiekelder en de technische ruimte zijn. Aan de andere kant van de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet. Woon-/eetkamer: De woon- en eetkamer, beiden met een parketvloer, bieden aan alle kanten fraai uitzicht op de tuin. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en bij het zitgedeelte is een schouw met open haard geplaatst. Het eetgedeelte, deels met travertin op de vloer, biedt meer dan genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Tuinkamer en werkkamer: De huidige tuinkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Dit is een fijne plek in huis, onder andere vanwege de halfopen verbinding met de keuken. De naastgelegen werkkamer is een zeer aangename plek om vanuit huis te werken, omringd door rust en groen. Een invulling als slaapkamer, in combinatie met een doucheruimte, is ook te realiseren. Op de begane grond verbinden meerdere openslaande deuren vanuit zowel de woon-/ eetkamer als de tuinkamer/ werkkamer het huis op elegante wijze met de tuin. Keuken en bijkeuken: Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken, waarvan de kans groot is dat deze volledig vernieuwd wordt. Uitbreiding is mogelijk, richting de bijkeuken en de tuinkamer. Zo is een woonkeuken met aan twee kanten tuincontact op een eenvoudige wijze te realiseren. In de bijkeuken, met een buitendeur, is plek voor de wasapparatuur en een vriezer. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Niet alleen de slaapkamers en badkamers, maar ook een bergruimte en een toiletgelegenheid. Een subtiel detail is de muur met een afgeronde hoek, vlak naast de trap naar de begane grond. Slaapkamers en badkamer: Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers op deze verdieping, wat een zeer interessante indeling is voor een gezin. Er zijn maar liefst vier kamers met een wastafel en vanuit de master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon, geniet je iedere dag van het uitzicht op de tuin. Beide badkamers zijn, net als de toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Een van deze ruimtes biedt ruimte aan een ligbad, en de andere badkamer is ingedeeld met een royale douche. Zolder: Boven een deel van de slaapetage is de zolder, die uit drie delen bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek in dit fantastische huis, boordevol karakter en met vele mogelijkheden voor een eigen invulling. Garages: Vlak naast de villa staat een ruime garage, gebouwd in dezelfde stijl als de villa welke is voorzien van verwarming en voorheen als kantoor in gebruik was. Aan de voorzijde is de ruime oprit en aan de tuinzijde is een overdekt terras gemaakt. Elders op het perceel staat een tweede garage, met een carport en een overkapping. Zo is er genoeg ruimte voor een auto, oldtimer, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap. Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin, met de uitstraling en sfeer van een privépark. Privacy is volop aanwezig, er is volop zon en hoge bomen zorgen voor een heerlijke plek in de schaduw. Er zijn meerdere terrassen, deels overdekt, en het gazon wordt omringd door gevarieerde beplanting. Van struiken tot bomen, hier vind je het allemaal …

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
10120 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.