Résidents
4.330
Dernière année: 2025
Spechtlaan 4
5737PL Lieshout • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.040
Galerie de photos
Description
Hier woont u op een van de mooiste locaties in Lieshout, en zelfs van de regio … Stelt u zich eens voor dat uw villa in een bosrijke omgeving staat, omringd door prachtige natuur met fluitende vogels en vele andere dieren. Een plek om iedere dag van te genieten, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar privacy volop aanwezig is … In een exclusieve villawijk staat deze rietgedekte villa, enigszins verscholen achter het groen. Dit charmante familiehuis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50, heeft een inhoud van iets meer dan 1000 m3. Groot van formaat, maar ook met sfeer en toe aan een renovatie plus verduurzaming. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, ruime woon-/eetkamer en een verrassende tuinkamer waar u de seizoenen optimaal beleeft … Vanaf de openbare weg kijkt u naar de oprijlaan met toegangspoort, en ziet u de contouren van de villa tussen het groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Lieshout, Beek en Donk, Nuenen, Stiphout en Aarle-Rixtel. Het is ongeveer 15 autominuten tot het Elkerliek ziekenhuis in Helmond en het Catharina ziekenhuis in Eindhoven is, net als het Maxima MC Eindhoven, ongeveer 20 minuten rijden. Werkt u op de High Tech Campus of bij ASML? De reisafstand tot uw werk is ongeveer 25 minuten. Hier, in Lieshout, woont u heel centraal ten opzichte van de Brainport en de rest van het prachtige Noord-Brabant. Bijzonderheden: - Totale perceel 10.120 m2 - Royale inhoud van maar liefst 1010 m3, gebruiksoppervlakte wonen bijna 250 m2 - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Een royale woon-/eetkamer, tuinkamer en een werkkamer op de begane grond - Wonen in een bosrijke omgeving, boordevol privacy en rust - Rietgedekte jaren ’50 villa en 2 garages, toe aan een grondige verbouwing en verduurzaming INDELING Villa: Begane grond: Entree en hal met gastentoilet: Bewonder de uitnodigende entree, met een sierlijke lantaarn en een robuuste voordeur als elegante sfeermakers. Achter de voordeur is de zeer royale ontvangsthal met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Er is ook een trap naar het souterrain, waar een wijn-/provisiekelder en de technische ruimte zijn. Aan de andere kant van de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet. Woon-/eetkamer: De woon- en eetkamer, beiden met een parketvloer, bieden aan alle kanten fraai uitzicht op de tuin. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en bij het zitgedeelte is een schouw met open haard geplaatst. Het eetgedeelte, deels met travertin op de vloer, biedt meer dan genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Tuinkamer en werkkamer: De huidige tuinkamer is ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Dit is een fijne plek in huis, onder andere vanwege de halfopen verbinding met de keuken. De naastgelegen werkkamer is een zeer aangename plek om vanuit huis te werken, omringd door rust en groen. Een invulling als slaapkamer, in combinatie met een doucheruimte, is ook te realiseren. Op de begane grond verbinden meerdere openslaande deuren vanuit zowel de woon-/ eetkamer als de tuinkamer/ werkkamer het huis op elegante wijze met de tuin. Keuken en bijkeuken: Vanuit de eetkamer is er toegang tot de dichte keuken, waarvan de kans groot is dat deze volledig vernieuwd wordt. Uitbreiding is mogelijk, richting de bijkeuken en de tuinkamer. Zo is een woonkeuken met aan twee kanten tuincontact op een eenvoudige wijze te realiseren. In de bijkeuken, met een buitendeur, is plek voor de wasapparatuur en een vriezer. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes op de eerste verdieping. Niet alleen de slaapkamers en badkamers, maar ook een bergruimte en een toiletgelegenheid. Een subtiel detail is de muur met een afgeronde hoek, vlak naast de trap naar de begane grond. Slaapkamers en badkamer: Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers op deze verdieping, wat een zeer interessante indeling is voor een gezin. Er zijn maar liefst vier kamers met een wastafel en vanuit de master bedroom, met openslaande deuren naar het balkon, geniet je iedere dag van het uitzicht op de tuin. Beide badkamers zijn, net als de toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop. Een van deze ruimtes biedt ruimte aan een ligbad, en de andere badkamer is ingedeeld met een royale douche. Zolder: Boven een deel van de slaapetage is de zolder, die uit drie delen bestaat. Aan bergruimte is geen gebrek in dit fantastische huis, boordevol karakter en met vele mogelijkheden voor een eigen invulling. Garages: Vlak naast de villa staat een ruime garage, gebouwd in dezelfde stijl als de villa welke is voorzien van verwarming en voorheen als kantoor in gebruik was. Aan de voorzijde is de ruime oprit en aan de tuinzijde is een overdekt terras gemaakt. Elders op het perceel staat een tweede garage, met een carport en een overkapping. Zo is er genoeg ruimte voor een auto, oldtimer, de (kinder)fietsen en het tuingereedschap. Tuin: De villa wordt omringd door een zeer royale tuin, met de uitstraling en sfeer van een privépark. Privacy is volop aanwezig, er is volop zon en hoge bomen zorgen voor een heerlijke plek in de schaduw. Er zijn meerdere terrassen, deels overdekt, en het gazon wordt omringd door gevarieerde beplanting. Van struiken tot bomen, hier vind je het allemaal …
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 10120 m²
- Contenu
- 1010 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Lieshout
Explorez Lieshout et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
84
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.285 |
| 2022 | 4.350 |
| 2023 | 4.375 |
| 2024 | 4.345 |
| 2025 | 4.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 433.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 560
15-25: 490
25-45: 875
45-65: 1.290
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
980
Middelbaar
1.390
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
3.885
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
259
Appartementen
138
Tussenwoningen
348
Vrijstaande woningen
585
Twee-onder-één-kap woningen
569
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
125
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
499
1980 tot 1990
304
1990 tot 2000
191
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
115
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
531
Étiquette A
337
Étiquette B
335
Étiquette D
263
Étiquette F
158
Étiquette G
114
Étiquette E
59
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
20
Étiquette A++++
18
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.490 |
| 2021 | 1.700 | 3.550 |
| 2022 | 1.300 | 3.320 |
| 2023 | 1.080 | 3.170 |
| 2024 | 1.050 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990
Activité dans Lieshout (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lieshout?
Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lieshout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?
In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.
Meer maisons in Lieshout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grotenhof 23
5737CA Lieshout
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hopveld 4
5737JT Lieshout
€ 495.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Schop 42
5737JM Lieshout
€ 798.000 k.k.
€ 4.534/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 110
5737GE Lieshout
€ 895.000 k.k.
€ 4.144/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 1692 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Martien Coppensstraat 22
5737CN Lieshout
€ 359.000 k.k.
€ 4.544/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Floreffestraat 14
5737CP Lieshout
€ 319.000 k.k.
€ 2.954/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
de Ploeg 15
5737JL Lieshout
€ 489.000 k.k.
€ 5.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
de Vang 3
5737JE Lieshout
€ 785.000 k.k.
€ 4.618/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- 5
