Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Stiphoutseweg 1

5737PX Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Stiphoutseweg 1 Lieshout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke recreatiewoning midden in de natuur in de Lieshoutse bossen Wonen in alle rust, omringd door bos en natuur, met alle moderne comfort van nu. Dat is precies wat deze schitterende recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst ruim 11.000m2 u biedt. Gelegen aan een rustige zandweg, midden in het bosrijke buitengebied van Lieshout, vindt u deze volledig nieuwgebouwde, duurzame en stijlvolle woning (bouwjaar 2025). Een unieke kans voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder concessies te doen aan luxe en kwaliteit! Deze leuke recreatiewoning ligt aan de rand van Lieshout, midden in een natuur- en bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Toch zijn voorzieningen binnen handbereik: • Centrum Lieshout met diverse winkels en horecagelegenheden: ca. 5 minuten fietsen • Helmond & Eindhoven: binnen 20 minuten met de auto • Natuurgebieden: directe toegang tot diverse wandelroutes en MTB-paden • Diverse grote uitvalswegen (A50/A67) liggen in de directe nabijheid van de woning. Kenmerken woning • Woonoppervlakte: 39 m² • Bruto inhoud: 143 m³ • Kaveloppervlakte: 11.600 m² • Bouwjaar: 2025 • Bestemming: Permanente bewoning niet toegestaan, recreatief gebruik 365 dagen per jaar wel toegestaan • Uitbreidingsmogelijkheid: Vergunningsvrij uit te breiden met 15 m² extra woonruimte • Energielabel E • Volledig elektrisch (gasloos wonen) • Vloerverwarming door de hele woning • Volledig geïsoleerd: vloer, gevels, dak • Triple glas met kunststof kozijnen • Laag energieverbruik dankzij de nieuwste technieken en hoogwaardige bouwmaterialen • Zeer geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers of investering (bijvoorbeeld verhuur) Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de hoeveelheid licht en de moderne afwerking op. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en voorzien van grote schuifpuien, dubbele deuren en ramen met uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, greeploze kastdeuren en hoogglans afwerking. De woning beschikt verder over: • Een comfortabele slaapkamer met openslaande deur en uitzicht op het bos • Een luxe badkamer met inloopdouche met regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel • Slimme indeling met ruimte voor bergruimte en techniek Buitenleven op topniveau De woning ligt prachtig verscholen tussen het groen, met veel privacy en rust. De oprijlaan is voorzien van grind en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel bestaat deels uit siertuin en deels uit bos, wat zorgt voor een unieke natuurlijke beleving rondom uw huis. Er is bovendien al een royale terrasruimte aangelegd, perfect om in alle rust te genieten van de ochtendzon, een goed boek of een gezellig diner in de avond. Kortom Een instapklare, moderne recreatiewoning op een uniek en royaal perceel midden in het bos. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur, luxe en comfort — het hele jaar door. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Fläche des Grundstücks
11600 m²
Inhalt
143 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.