Direkt zum Inhalt
Logo von Goossens Vastgoed

Bovenstraat 6

6141CD Limbricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Susteren

Fotoalbum

Bovenstraat 6 Limbricht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met comfort, ruimte én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Aan de Bovenstraat 6 in Limbricht staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare woning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en praktische leefruimte. Met onder andere een gezellige woonkamer, verzorgde keuken, ruime badkamer op de begane grond, drie slaapkamers, tuinkamer en een royale garage is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. Bovendien is de woning levensloopbestendig te maken door de tuinkamer als slaapkamer te gebruiken. Indeling Via de verzorgde entree met plavuizenvloer bereikt u de lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette provisiekelder, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is knus en sfeervol en voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. De deels open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De keukenopstelling dateert van 2018 en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de tweede hal. Vanuit deze hal heeft u via een deur directe toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met sensorkraan. Daarnaast bereikt u vanuit deze hal de ruime en complete badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tuinkamer als slaapkamer te gebruiken, is de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte, voorzien van een schuifdeur en loopdeur naar de tuin, is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra leefruimte, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer met houtlook en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop is tevens een airconditioning van het merk LG (2020) geplaatst, welke zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Deze installatie is in 2025 nog onderhouden door een erkend bedrijf. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Het is mogelijk om deze verdieping verder af te werken en te gebruiken als extra woonruimte, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Via de tuin bereikt u de ruime garage. Deze garage is voorzien van raampartijen voor prettig daglicht, elektra, water, elektrische verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Een bijzonder praktisch detail is de slim aangebrachte uitsparing in de garagevloer. Hierdoor kan de dissel van een aanhanger in de vloer worden geplaatst, waardoor het mogelijk is om een aanhanger rechtop te zetten en compact op te bergen. Dit zorgt voor een zeer efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden Wonen in Limbricht betekent genieten van rust, ruimte en karakter. Dit sfeervolle kerkdorp staat bekend om zijn historische uitstraling, het prachtige Kasteel Limbricht en de gemoedelijke dorpssfeer waar mensen elkaar nog groeten op straat. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Geleen en de autosnelwegen A2 en A73 uitstekend bereikbaar. Limbricht combineert het beste van rustig dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad. • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Airconditioning LG (2020) geplaatst op de overloop, onderhouden in 2025 • CV-installatie Nefit (2013, eigendom), onderhouden in 2025 • Keukenopstelling vernieuwd in 2018 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Drie slaapkamers en multifunctionele tuinkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Royale garage met elektra, water en slimme opbergmogelijkheid voor aanhanger • Grotendeels voorzien van HR++ en dubbel glas • Spouwmuurisolatie wordt nog aangebracht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR toestel. (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2025 waren da 2.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.