Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Ringweg 47

6141LM Limbricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.511

Fotoalbum

Ringweg 47 Limbricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde Algemene informatie Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Limbricht, op korte afstand van Sittard. De woning kenmerkt zich door een bijzonder ontwerp met speelse daklijnen, grote raampartijen en een sterke relatie tussen de woonruimtes en de tuin. Dankzij de royale opzet en de doordachte indeling biedt de woning veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen gecombineerd met werken of een atelier aan huis. De tuin voelt heerlijk vrij aan en ook vanuit de woning is er een open doorkijk, waardoor het geheel een ruimtelijke en vrije uitstraling heeft. Limbricht is een sfeervol kerkdorp met een eigen karakter en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het historische Kasteel Limbricht, het natuurgebied Limbrichterbos, basisscholen, sportfaciliteiten en verschillende horecagelegenheden. De combinatie van rust, groen en nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bouw: De woning is in 1990 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een uitgesproken ontwerp met speelse daklijnen, grote raampartijen en een sterke relatie tussen de woonkamer en de tuin. Het lessenaarsdak geeft de woning een herkenbare en tijdloze uitstraling. De constructie is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels en hardhouten kozijnen. Deze kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing; de garagedeur beschikt over enkele beglazing. Het hoofddak is tijdens de bouw geïsoleerd. In 2022/2023 is het platte dak van de garage en het atelier vernieuwd. Hierbij is nieuwe bitumineuze dakbedekking aangebracht en is het dak voorbereid voor de plaatsing van zonnepanelen. Op het dak liggen momenteel 16 zonnepanelen (395 Wp per paneel), die in 2023 zijn geplaatst en in eigendom zijn. De woning beschikt over een energiezuinig verwarmingssysteem. In 2023 is een Bosch warmtepomp geïnstalleerd, gecombineerd met een Nefit HR-combiketel en een Nefit buffervat van 50 liter voor de warmwatervoorziening. De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, waarbij de vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming. Begane grond De hal is ruim opgezet en afgewerkt met een donkere tegelvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de wentreltrap naar boven, een uitgebreide meterkast met Enphase omvormer, krachtstroom, gas-, elektra- en watermeter. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en aansluiting voor mechanische ventilatie. Vanuit de hal opent zich de U-vormige woonkamer, die opvalt door de bijzondere indeling, de hoogte en de grote glaspartijen. De vele ramen en de schuifpui zorgen voor veel licht en een fraaie doorkijk naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde geeft de zichtbare overloop een videgevoel, wat de ruimtelijkheid versterkt. De open keuken is uitgevoerd in een rode kleurstelling die aansluit bij de trap in de hal. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, gootsteen en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de inpandige garage als de multifunctionele atelierruimte. De atelierruimte is een volwaardige extra kamer met veel daglicht, een eigen loopdeur én een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een dubbele gootsteen, krachtstroom en een waterputje in het midden van de vloer. Ideaal als atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoor aan huis. De directe tuinrelatie versterkt ook hier het buitengevoel. De inpandige garage is royaal van formaat en compleet uitgerust. Hier bevinden zich de hybride warmtepomp met cv-ketel, elektrische boiler en de verdelers van de vloerverwarming voor de begane grond. Daarnaast is er een wateraansluiting met gootsteen, verwarming, een elektrische sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. De begane grond combineert architectuur, functionaliteit en tuinbeleving op een bijzondere manier. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de kracht van de architectuur goed zichtbaar. De kapconstructie met schuin oplopende dakvlakken en zichtbare balken geeft deze woonlaag karakter. Geen standaard verdieping, maar een speels vormgegeven niveau met hoogte, licht en bijzondere zichtlijnen. De royale overloop vormt het middelpunt van deze verdieping. Hier ontstaat een open verbinding met de woonkamer dankzij de vide en de glazen balustrade. Het grote raam in de voorgevel loopt door over twee woonlagen en zorgt voor een indrukwekkende lichtinval. Vanuit de overloop is er niet alleen zicht naar beneden, maar ook een fraai uitzicht op de tuin. Dit geeft een gevoel van ruimte en samenhang tussen de woonlagen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen vorm. De kamers bieden voldoende plaats voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische dubbele bergruimte: zowel laag bij de vloer als extra opslag onder het schuine dak, (de vliering). De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De indeling bestaat uit een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin en perceel Het perceel bestaat uit twee kadastrale secties: 1024 en 1780. De woning wordt vrijwel volledig omringd door tuin, waardoor er rondom een groen en vrij woongevoel ontstaat. Van de voortuin tot de achtertuin loopt het perceel door. Direct aan de woonkamer ligt een terras dat naadloos aansluit op de leefruimte. De onder architectuur aangelegde achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, is ruim opgezet en biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen, bomen en beplanting. Het gazon vormt het centrale groene vlak en wordt omringd door diverse borders met beplanting. In de tuin is tevens een vijver aanwezig. Verspreid over het perceel zorgen meerdere terrassen en zitplekken voor verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. Een bijzonder detail is de achterom aan de achterzijde van de tuin. Via een poort is er directe toegang tot het aangrenzende groen en de speeltuin. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1990, onder architectuur gebouwd • Kenmerkend ontwerp met lessenaarsdak en grote raampartijen • Platte daken van garage en atelier vernieuwd in 2022/2023 • 16 zonnepanelen (395 Wp per paneel, 2023, eigendom) • Energiezuinig verwarmingssysteem met Bosch warmtepomp (2023) • Nefit HR-combiketel met 50 liter buffervat • Vloerverwarming en vloerisolatie in woonkamer en gang • Multifunctionele atelierruimte met eigen deur en schuifpui naar de tuin • Vide met open verbinding tussen begane grond en verdieping • Royale tuin op het zuidoosten met vrije ligging - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
552 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2025 waren da 2.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.