Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bentinckstraat 13

6141BA Limbricht • Limburg

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.456

Fotoalbum

Bentinckstraat 13 Limbricht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Uitgebouwde, ruime 2-onder-1 kapwoning in Limbricht, tussen Sittard en Born In het mooie Limbricht, op loopafstand van het Limbrichterbos, staat deze fors uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een fraaie badkamer, mooie keuken en een ruim 50 m2 grote woonkamer. U kunt parkeren op eigen terrein, voor de fietsen is er een berging en de mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging. Deze woning is perfect voor een gezin, dat graag buiten de stad wil wonen en met alle voorzieningen in de nabijheid. Typering: Limbricht heeft een eigen basisschool, enkele horecagelegenheden, een gemeenschapshuis en enkele (sport)verenigingen. Kiest u voor tennis, padel, voetbal, paardensport of honkbal? Met de fiets zijn Sittard, Born, Guttecoven en Einighausen goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de erker, is de entree van deze zeer ruime woning. In de hal (circa 3,93 x 2,39) zijn de toiletruimte, meterkast en de fraaie trap naar de eerste verdieping. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal, waar genoeg plek is voor een garderobe. De woonkamer, inclusief aanbouw, heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. Er ligt een fraaie parketvloer, bij de aanbouw is een aluminium lichtstraat geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot de royale tuin. U ziet inbouwverlichting in het plafond en bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vlak naast het zitgedeelte is de half open keuken (circa 4,17 x 3,20), met een diagonaal gelegde tegelvloer en een royale keukenopstelling aan drie zijden. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De bijkeuken (circa 6,10 x 2,40/1,19) biedt ruimte aan de wasmachine, een vriezer en meer. In de berging (circa 2,84 x 2,40), ook te bereiken vanaf de oprit, kunnen de fietsen staan. Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin op het westen. U ziet meerdere borders met gevarieerde beplanting, grote tegels in een lichte kleur en er staat een houten berging. Dit is een tuin met sfeer, privacy en volop zon! Eerste verdieping: Slaapkamer I (circa 4,56 x 3,67), de master bedroom met airco, en slaapkamer II (circa 3,51 x 2,36) zijn aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 3,67 x 2,95), aan de voorzijde, is in gebruik als logeer- en kleedruimte. De badkamer (circa 2,36 x 1,66) heeft een goede indeling, met een inloopdouche en een wandcloset. Boven het wastafelmeubel hangt een tweedeurs spiegelkast, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 2,40 meter. Naast een overloop zijn er een berging en slaapkamer IV (circa 4,02 x 3,67). De slaapkamer heeft twee ramen in de zijgevel en in de berging hangt de HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 287 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, inhoud: circa 582 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Kunststof kozijnen met HR++-glas Aanbouw met een grote lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin 12 zonnepanelen van 245 Wp, geplaatst in 2012 Parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: B Asbest: Nee Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2026 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.