Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bentinckstraat 13

6141BA Limbricht • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.456

Fotogalerij

Bentinckstraat 13 Limbricht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Uitgebouwde, ruime 2-onder-1 kapwoning in Limbricht, tussen Sittard en Born In het mooie Limbricht, op loopafstand van het Limbrichterbos, staat deze fors uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een fraaie badkamer, mooie keuken en een ruim 50 m2 grote woonkamer. U kunt parkeren op eigen terrein, voor de fietsen is er een berging en de mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging. Deze woning is perfect voor een gezin, dat graag buiten de stad wil wonen en met alle voorzieningen in de nabijheid. Typering: Limbricht heeft een eigen basisschool, enkele horecagelegenheden, een gemeenschapshuis en enkele (sport)verenigingen. Kiest u voor tennis, padel, voetbal, paardensport of honkbal? Met de fiets zijn Sittard, Born, Guttecoven en Einighausen goed bereikbaar. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de erker, is de entree van deze zeer ruime woning. In de hal (circa 3,93 x 2,39) zijn de toiletruimte, meterkast en de fraaie trap naar de eerste verdieping. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal, waar genoeg plek is voor een garderobe. De woonkamer, inclusief aanbouw, heeft een oppervlakte van ruim 50 m2. Er ligt een fraaie parketvloer, bij de aanbouw is een aluminium lichtstraat geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot de royale tuin. U ziet inbouwverlichting in het plafond en bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vlak naast het zitgedeelte is de half open keuken (circa 4,17 x 3,20), met een diagonaal gelegde tegelvloer en een royale keukenopstelling aan drie zijden. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De bijkeuken (circa 6,10 x 2,40/1,19) biedt ruimte aan de wasmachine, een vriezer en meer. In de berging (circa 2,84 x 2,40), ook te bereiken vanaf de oprit, kunnen de fietsen staan. Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin op het westen. U ziet meerdere borders met gevarieerde beplanting, grote tegels in een lichte kleur en er staat een houten berging. Dit is een tuin met sfeer, privacy en volop zon! Eerste verdieping: Slaapkamer I (circa 4,56 x 3,67), de master bedroom met airco, en slaapkamer II (circa 3,51 x 2,36) zijn aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 3,67 x 2,95), aan de voorzijde, is in gebruik als logeer- en kleedruimte. De badkamer (circa 2,36 x 1,66) heeft een goede indeling, met een inloopdouche en een wandcloset. Boven het wastafelmeubel hangt een tweedeurs spiegelkast, waardoor er meer dan genoeg bergruimte is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 2,40 meter. Naast een overloop zijn er een berging en slaapkamer IV (circa 4,02 x 3,67). De slaapkamer heeft twee ramen in de zijgevel en in de berging hangt de HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 287 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, inhoud: circa 582 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Kunststof kozijnen met HR++-glas Aanbouw met een grote lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin 12 zonnepanelen van 245 Wp, geplaatst in 2012 Parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: B Asbest: Nee Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6141

Google Maps

Kaart van Limbricht

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Limbricht

Woon- en buurtcijfers in Limbricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Limbricht. In 2026 waren er 2.563 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

2.563

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Limbricht
Jaar Inwoners
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Limbricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

388

Label D

276

Label B

145

Label A

116

Label F

91

Label G

89

Label E

58

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Limbricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Limbricht
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Limbricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Limbricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer woningen in Limbricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.