Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Vriendenkringstraat 28

6141LJ Limbricht • Limburg

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Vriendenkringstraat 28 Limbricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Limbricht, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met open keuken, vier slaapkamers en vrijstaande garage en een volledig omsloten achtertuin met achterom. De woning is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime leefruimtes, de praktische indeling en de rustige ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers, maar de royale zolderverdieping met brede dakkapel is uitstekend geschikt als volwaardige vierde slaapkamer. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. De meterkast is in 2020 vernieuwd en de bergkast is voorzien van een witgoedaansluiting. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 43 m²) beschikt over een groot raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval. Halverwege de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en een houtenkachel, welke vooral in de winterdagen, zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De inloopkast (ca. 4 m²) biedt praktische opbergruimte voor kleding en overige spullen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met HR++beglazing en rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 4 m²), eveneens voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en rolluik. De ruime badkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische bergkast met schuifdeuren. Het raam is uitgevoerd met een kunststof kozijn en dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop (ca. 6 m²) geeft toegang tot een bergkast met daarin de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom) en de royale zolderruimte. De zolderkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een brede dakkapel met vier ramen (dubbele beglazing), kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluiken. Dankzij de ruimte, de lichtinval en de huidige afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast kan de ruimte uiteraard ook gebruikt worden als hobbykamer, werkkamer of speelruimte. Momenteel wordt deze verdieping actief gebruikt en ingericht als werkkamer en opbergruimte. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en beschikt daarnaast over een praktische achterom via een poort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²), voorzien van een rolpoort en elektra-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Ideale gezinswoning in rustige woonwijk; - Gelegen nabij het centrum van Limbricht; - Royale woonkamer met schuifpui; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning beschikt over vier slaapkamers; - Badkamer voorzien met o.a. ligbad en dubbele wastafel; - Definitief energielabel c; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++); - Dak gedeeltelijk geïsoleerd; - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom); - Volledig omsloten achtertuin; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2026 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.