Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Susteren

Vriendenkringstraat 28

6141LJ Limbricht • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.881

Galería de fotos

Vriendenkringstraat 28 Limbricht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Limbricht, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met open keuken, vier slaapkamers en vrijstaande garage en een volledig omsloten achtertuin met achterom. De woning is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime leefruimtes, de praktische indeling en de rustige ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers, maar de royale zolderverdieping met brede dakkapel is uitstekend geschikt als volwaardige vierde slaapkamer. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. De meterkast is in 2020 vernieuwd en de bergkast is voorzien van een witgoedaansluiting. Daarnaast krijgt u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 43 m²) beschikt over een groot raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval. Halverwege de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en een houtenkachel, welke vooral in de winterdagen, zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken krijgt u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De inloopkast (ca. 4 m²) biedt praktische opbergruimte voor kleding en overige spullen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met HR++beglazing en rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 4 m²), eveneens voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en rolluik. De ruime badkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische bergkast met schuifdeuren. Het raam is uitgevoerd met een kunststof kozijn en dubbele beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop (ca. 6 m²) geeft toegang tot een bergkast met daarin de cv-installatie (Remeha, 2024, eigendom) en de royale zolderruimte. De zolderkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een brede dakkapel met vier ramen (dubbele beglazing), kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluiken. Dankzij de ruimte, de lichtinval en de huidige afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast kan de ruimte uiteraard ook gebruikt worden als hobbykamer, werkkamer of speelruimte. Momenteel wordt deze verdieping actief gebruikt en ingericht als werkkamer en opbergruimte. Buitenruimte: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en beschikt daarnaast over een praktische achterom via een poort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²), voorzien van een rolpoort en elektra-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Ideale gezinswoning in rustige woonwijk; - Gelegen nabij het centrum van Limbricht; - Royale woonkamer met schuifpui; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning beschikt over vier slaapkamers; - Badkamer voorzien met o.a. ligbad en dubbele wastafel; - Definitief energielabel c; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++); - Dak gedeeltelijk geïsoleerd; - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom); - Volledig omsloten achtertuin; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Parkeren mogelijk op eigen terrein en openbaar; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6141

Mapas de Google

Mapa de Limbricht

Vista espacial del área de trabajo en Limbricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Limbricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Limbricht. En 2026 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Limbricht
Año Inhabitantes
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Limbricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

388

Etiqueta D

276

Etiqueta B

145

Etiqueta A

116

Etiqueta F

91

Etiqueta G

89

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Limbricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Limbricht
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Limbricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Limbricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer viviendas in Limbricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.