Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Ringweg 47

6141LM Limbricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Ringweg 47 Limbricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een heerlijke vrije ligging aan de achterzijde Algemene informatie Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Limbricht, op korte afstand van Sittard. De woning kenmerkt zich door een bijzonder ontwerp met speelse daklijnen, grote raampartijen en een sterke relatie tussen de woonruimtes en de tuin. Dankzij de royale opzet en de doordachte indeling biedt de woning veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen gecombineerd met werken of een atelier aan huis. De tuin voelt heerlijk vrij aan en ook vanuit de woning is er een open doorkijk, waardoor het geheel een ruimtelijke en vrije uitstraling heeft. Limbricht is een sfeervol kerkdorp met een eigen karakter en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het historische Kasteel Limbricht, het natuurgebied Limbrichterbos, basisscholen, sportfaciliteiten en verschillende horecagelegenheden. De combinatie van rust, groen en nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bouw: De woning is in 1990 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een uitgesproken ontwerp met speelse daklijnen, grote raampartijen en een sterke relatie tussen de woonkamer en de tuin. Het lessenaarsdak geeft de woning een herkenbare en tijdloze uitstraling. De constructie is traditioneel uitgevoerd met gemetselde gevels en hardhouten kozijnen. Deze kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing; de garagedeur beschikt over enkele beglazing. Het hoofddak is tijdens de bouw geïsoleerd. In 2022/2023 is het platte dak van de garage en het atelier vernieuwd. Hierbij is nieuwe bitumineuze dakbedekking aangebracht en is het dak voorbereid voor de plaatsing van zonnepanelen. Op het dak liggen momenteel 16 zonnepanelen (395 Wp per paneel), die in 2023 zijn geplaatst en in eigendom zijn. De woning beschikt over een energiezuinig verwarmingssysteem. In 2023 is een Bosch warmtepomp geïnstalleerd, gecombineerd met een Nefit HR-combiketel en een Nefit buffervat van 50 liter voor de warmwatervoorziening. De woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, waarbij de vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming. Begane grond De hal is ruim opgezet en afgewerkt met een donkere tegelvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de wentreltrap naar boven, een uitgebreide meterkast met Enphase omvormer, krachtstroom, gas-, elektra- en watermeter. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en aansluiting voor mechanische ventilatie. Vanuit de hal opent zich de U-vormige woonkamer, die opvalt door de bijzondere indeling, de hoogte en de grote glaspartijen. De vele ramen en de schuifpui zorgen voor veel licht en een fraaie doorkijk naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde geeft de zichtbare overloop een videgevoel, wat de ruimtelijkheid versterkt. De open keuken is uitgevoerd in een rode kleurstelling die aansluit bij de trap in de hal. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, gootsteen en koelkast. Aangrenzend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de inpandige garage als de multifunctionele atelierruimte. De atelierruimte is een volwaardige extra kamer met veel daglicht, een eigen loopdeur én een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een dubbele gootsteen, krachtstroom en een waterputje in het midden van de vloer. Ideaal als atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoor aan huis. De directe tuinrelatie versterkt ook hier het buitengevoel. De inpandige garage is royaal van formaat en compleet uitgerust. Hier bevinden zich de hybride warmtepomp met cv-ketel, elektrische boiler en de verdelers van de vloerverwarming voor de begane grond. Daarnaast is er een wateraansluiting met gootsteen, verwarming, een elektrische sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. De begane grond combineert architectuur, functionaliteit en tuinbeleving op een bijzondere manier. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de kracht van de architectuur goed zichtbaar. De kapconstructie met schuin oplopende dakvlakken en zichtbare balken geeft deze woonlaag karakter. Geen standaard verdieping, maar een speels vormgegeven niveau met hoogte, licht en bijzondere zichtlijnen. De royale overloop vormt het middelpunt van deze verdieping. Hier ontstaat een open verbinding met de woonkamer dankzij de vide en de glazen balustrade. Het grote raam in de voorgevel loopt door over twee woonlagen en zorgt voor een indrukwekkende lichtinval. Vanuit de overloop is er niet alleen zicht naar beneden, maar ook een fraai uitzicht op de tuin. Dit geeft een gevoel van ruimte en samenhang tussen de woonlagen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen vorm. De kamers bieden voldoende plaats voor een bed, kasten en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische dubbele bergruimte: zowel laag bij de vloer als extra opslag onder het schuine dak, (de vliering). De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De indeling bestaat uit een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin en perceel Het perceel bestaat uit twee kadastrale secties: 1024 en 1780. De woning wordt vrijwel volledig omringd door tuin, waardoor er rondom een groen en vrij woongevoel ontstaat. Van de voortuin tot de achtertuin loopt het perceel door. Direct aan de woonkamer ligt een terras dat naadloos aansluit op de leefruimte. De onder architectuur aangelegde achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, is ruim opgezet en biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen, bomen en beplanting. Het gazon vormt het centrale groene vlak en wordt omringd door diverse borders met beplanting. In de tuin is tevens een vijver aanwezig. Verspreid over het perceel zorgen meerdere terrassen en zitplekken voor verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. Een bijzonder detail is de achterom aan de achterzijde van de tuin. Via een poort is er directe toegang tot het aangrenzende groen en de speeltuin. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1990, onder architectuur gebouwd • Kenmerkend ontwerp met lessenaarsdak en grote raampartijen • Platte daken van garage en atelier vernieuwd in 2022/2023 • 16 zonnepanelen (395 Wp per paneel, 2023, eigendom) • Energiezuinig verwarmingssysteem met Bosch warmtepomp (2023) • Nefit HR-combiketel met 50 liter buffervat • Vloerverwarming en vloerisolatie in woonkamer en gang • Multifunctionele atelierruimte met eigen deur en schuifpui naar de tuin • Vide met open verbinding tussen begane grond en verdieping • Royale tuin op het zuidoosten met vrije ligging - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
552 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6141

Google Maps

Carte de Limbricht

Aperçu spatial du site de travail dans Limbricht

Chiffres de logement et de quartier dans Limbricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Limbricht. En 2025 étaient 2.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

2.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Limbricht
Année Résidents
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Limbricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

388

Étiquette D

276

Étiquette B

145

Étiquette A

116

Étiquette F

91

Étiquette G

89

Étiquette E

58

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Limbricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.810

Activité dans Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Limbricht
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Limbricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Limbricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer maisons in Limbricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.