Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Ringweg 2

6141LZ Limbricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.601

Fotoalbum

Ringweg 2 Limbricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden royale vrijstaande woning met 4 bouwlagen en een vloeroppervlakte van ca. 215 m² in Limbricht. Om inspiratie op te doen, hebben we van diverse ruimten ook een impressie foto gemaakt wat er met de vele grote ruimten allemaal mogelijk is in deze woning. Deze foto's zijn toegevoegd aan de fotoreportage. Impressie foto's zijn realistische beelden die een directe indruk geven van een verblijfsruimte in een toekomstige situatie om u als kijker een beleving te bieden voordat het echt bestaat, of om de sfeer van een bestaande ruimte te tonen. NIEUWSGIERIG EN VRAGEN OVER DE IMPRESSIEFOTO'S ? KOM DAN GERUST EEN KIJKJE NEMEN IN DEZE RUIME WONING. Algemene informatie Deze vrijstaande, comfortabele woning met grote kelderruimte inclusief garage en ruime zolder ligt in het rustige en kindvriendelijke dorp Limbricht. Dit van oudsher zelfstandig kerkdorp is gelegen op steenworp afstand van Sittard. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals o.a. het sfeervolle Kasteel Limbricht, groengebied het Limbrichterbos, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en diverse horeca. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Door het grote vloeroppervlak biedt de woning vele mogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis. Door de nabijheid van Sittard is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk, met veel wandelmogelijkheden en nabij winkelvoorzieningen en scholen. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maakt steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Bouw De woning, met bouwjaar 1973, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. Het geïsoleerde hoofddak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met een dakraam. Er liggen 12 zonnepanelen (2020 / 3500 Wp met garantie) op het dak. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De vloeren zijn grotendeels van beton. Door het verbeteren van dakisolatie en gevelisolatie is het energielabel te verhogen naar B of C. Souterrain De woning is volledig onderkelderd met 3 ruimtes, voorzien van verwarming en daglicht: een hobbyruimte, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine/wasdroger en wasbak, een berging en de garage met elektrische poort. De ruimten zijn ook uitermate geschikt voor sport- en speelruimtes voor kinderen. Begane grond De ruime hal met tegelvloer bevat de entree met meterkast, toilet en trappen naar de eerste verdieping en de kelderruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fontein. Via de hal zijn de keuken en woonkamer toegankelijk. De mooie L-vormige woonkamer met houtkachel is voorzien van een goed onderhouden parketvloer en beschikt over grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Via een deur is de tuin bereikbaar. De woonkamer is ook voorzien van airco voor extra comfort. Er is veel tuincontact vanuit de woonkamer. De ruime keuken met tegelvloer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en close-in boiler. De keuken beschikt ook over een achterdeur die toegang geeft tot de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De voortuin is voorzien van mooie borders en een oprit met toegang naar de garage. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een terras met diverse borders en zonnescherm, vijverpartij, buitenkraan, berging en tuinpoort. Door het creëren van verschillende zitplekken en speelzones in de tuin is er ruimte voor ontspanning. De comfortabele achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, beschikt over veel privacy en biedt in de zomer veel buitenvertier. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met airco) en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16 m², 14 m² en 11 m² groot. De comfortabele, ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een grote vierde slaapkamer met dakraam met een vloeroppervlakte van ca. 24 m². Hier bevindt zich ook de cv-ruimte met cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2023, eigendom). Deze ruimte kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer van ca. 20 m². Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning • Goed onderhouden • Mooie locatie in Limbricht • Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer • Volledig onderkelderd met garage • Ruime zolderverdieping geschikt voor slaapkamers • 12 zonnepanelen INTERESSE IN DEZE RUIME WONING EN VRAGEN OVER MOGELIJKE AANPASSINGEN ZOALS GETOOND OP DE IMPRESSIEFOTO'S? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2025 waren da 2.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 760 0-15: 360 15-25: 235 25-45: 530 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2025 ongeveer 2.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.