Direkt zum Inhalt
Logo von De Kroon Makelaars

Rijksweg 31 b

1906BC Limmen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.196

Fotoalbum

Rijksweg 31 b Limmen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, comfort én flexibiliteit – compleet gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, 3 badkamers en zonnig dakterras! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze recent gerenoveerde en karaktervolle woning precies wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, 3 badkamers, externe bergruimte (5m2) een zonnig dakterras en twee privé parkeerplaatsen is dit huis ideaal voor gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers of ouders met studerende kinderen. Indeling: Bij binnenkomst tref je direct twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer — een luxe die zorgt voor optimale privacy. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een keukenblok en airconditioning, waardoor deze perfect te gebruiken is als zelfstandige werk- of woonruimte. Vanuit hier is er toegang tot de buitenruimte: ideaal voor bijvoorbeeld een klein terras of zit plek. Op de eerste verdieping wacht de ruime en lichte woonkamer met airconditioning en prachtig hoge plafonds en zichtbare houten balken, die het geheel een warme, authentieke uitstraling geven. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon, een goed boek of een diner in de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een luxe derde badkamer én de derde slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder, die verrassend veel opbergruimte biedt. Deze woning heeft appartementsrechten met 1/3e aandeel. Servicekosten zijn ca. €80,- per maand. De bouwkundige buiten schil valt onder de VvE. Pluspunten van deze woning: - de 2 airco's zijn in 2023 geplaatst -3 volwaardige badkamers – ideaal voor privacy of logees -2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein -externe berging (2.5 bij 2.5m) voorzien van electra -Recent gerenoveerd – direct te betrekken -Dakterras én buitenruimte op de begane grond -Perfect voor thuiswerken, mantelzorg of dubbele bewoning -Goede bereikbaarheid richting A9, Limmen, Heiloo, Alkmaar en Castricum Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1977 Laat je verrassen door de slimme indeling, het wooncomfort en de unieke mogelijkheden van deze charmante woning. Een plek waar je je direct thuis voelt — met ruimte voor het hele gezin én meer. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.