Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Rijksweg 14

6067AB Linne • Limburg

Unterbreitung

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

Rijksweg 14 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rijksweg 14 in Linne ligt deze bijzondere carréboerderij waar het karakter van vroeger op een stijlvolle manier is gecombineerd met het comfort van nu. De woning is de afgelopen periode volledig van A tot Z verbouwd. Hierbij is het geheel teruggebracht tot de basis en opnieuw opgebouwd, met een duidelijke visie: het behouden van de boerderijsfeer, maar dan uitgevoerd in een moderne, rustige en hoogwaardige afwerking. Het resultaat is een woning waarin materialen, kleuren en details perfect op elkaar zijn afgestemd. Begane grond Bij binnenkomst (via de binnenplaats) in de hal valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De donkere tegelvloer vormt een rustige basis en loopt mooi door in de rest van de leefruimtes. In combinatie met de lichte, strak gestucte wanden en de houten accenten ontstaat er een warme, eigentijdse uitstraling. De ruime garderobekast is netjes weggewerkt en draagt bij aan het opgeruimde geheel. De leef keuken is het centrale punt van de woning en laat goed zien hoe de moderne boerderijstijl hier is doorgevoerd. Met een oppervlakte van circa 55 m² is het een royale ruimte waarin koken en leven samenkomen. Het grote kookeiland en de kastenwand met koffie nis zorgen voor een strakke, moderne uitstraling, terwijl de zichtbare houten balken juist warmte en karakter toevoegen. De combinatie van materialen maakt deze ruimte bijzonder in balans. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de binnenplaats is er veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken komt u in de gang voorzien van een zwart-witte tegelvloer, waar dezelfde rustige afwerking is doorgezet. Hier bevinden zich het kantoor, de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. Het kantoor is ruim en veelzijdig in gebruik, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. De woonkamer van circa 33 m² sluit qua sfeer naadloos aan op de rest van de woning, met dezelfde vloer, strakke wanden en een fijne lichtinval. Het gastentoilet is modern en netjes uitgevoerd. In de bijkeuken is gekozen voor een speels contrast met een zwart-witte tegelvloer, wat de ruimte een eigen karakter geeft zonder afbreuk te doen aan het geheel. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wastafel en keukenblok, witgoedaansluitingen en een kastenwand. Boven de bijkeuken bevindt zich een extra ruimte die al volledig is afgewerkt. Met een visgraat PVC-vloer, strak gestucte muren, een Velux dakraam en verwarming is dit een volwaardige extra kamer, geschikt als werkplek, hobbyruimte of berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de moderne boerderijstijl consequent doorgezet. De zichtbare houten balken vormen hier opnieuw een mooi contrast met de strakke, lichte wanden en de warme houten vloer. Dit zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling op de hele verdieping. Er zijn vier ruime slaapkamers met oppervlaktes van circa 17,8 m², 17,1 m², 16,2 m² en een royale kamer van circa 33,4 m². De grootste slaapkamer beschikt over een ensuite met slaapgedeelte en kastenruimte en biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. Alle kamers zijn licht en praktisch in te richten. De twee badkamers zijn los van de slaapkamers gesitueerd en modern afgewerkt. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een vrijstaand bad. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Beide badkamers sluiten qua stijl en materiaalgebruik goed aan op de rest van de woning. Schuren, garage en perceel De schuren rondom de binnenplaats verkeren nog in oorspronkelijke staat en bieden daardoor veel mogelijkheden. Hier kan naar eigen wens extra woonruimte worden gerealiseerd, zoals een kangoeroewoning, aanleunwoning of een zelfstandig appartement. De basis en de ruimte zijn er, waardoor het geheel verder naar eigen inzicht kan worden ingevuld. De garage met dubbele poort is al gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich in één van de schuren een gewelfde kelder, wat een mooi en authentiek element is binnen het geheel. De boerderij ligt op een ruim perceel van circa 4.950 m², wat zorgt voor veel vrijheid en mogelijkheden rondom de woning. Bijzonderheden: - Wtw systeem en warmtepomp - Volledige isolatie: Vloer-, dak- en muurisolatie - HR++ beglazing (Semco phone glas speciaal geluidswerend) - Nabij diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid, A2 en A73 op nog geen 5 min. rijden - 4950m² perceel Comfort en duurzaamheid: De woning is van buitenaf volledig geïsoleerd, waardoor u profiteert van een prettig en stabiel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Op de begane grond en in de badkamers op de 1ste etage is vloerverwarming aanwezig, die niet alleen verwarmt maar ook zorgt voor aangename verkoeling in de zomer. Alle ruimtes op de begane grond zijn uitgerust met een eigen thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort door individuele temperatuurregeling per ruimte. Op de 1ste verdieping zijn de slaapkamers uitgerust met lage temperatuur radiatoren die zowel voor aangename temperatuur in de winter als voor verkoeling in de zomer zorgen. De woning is voorzien van een waterontharder. Domotica systeem aanwezig waardoor verlichting automatisch geregeld kan worden. De woning is rondom voorzien van een camerasysteem. De tuin is voorzien van een automatisch bewateringssysteem. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een Quooker voor gekoeld, kokend en bruisend water. Daarnaast beschikt de keuken over een combi stoomoven, een combi oven en een inductiekookplaat alle keukenapparatuur is eenvoudig te bedienen via een app wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en moderne luxe. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Linne. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes en ook de Maas ligt op korte afstand. Voor voorzieningen en een uitgebreider aanbod zijn Roermond en Maastricht goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
4950 m²
Inhalt
2565 m³
Sonstiger Innenraum
522 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.