Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

de Ruijterstraat 25

2161TA Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

de Ruijterstraat 25 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Verrassend veel huis en tuin in de gezellige Zeeheldenbuurt van Lisse’ In de geliefde en zeer kindvriendelijke Zeeheldenbuurt in Lisse wacht de Ruijterstraat 25 op nieuwe bewoners. Deze instapklare eengezinswoning combineert ruimte, licht en comfort op een mooie manier. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin én een heldere indeling is dit het ideale huis voor jonge gezinnen. Alles is met zorg onderhouden en direct te betrekken. INDELING Begane grond: Aan een van de meest kindvriendelijke straten van Lisse ligt deze sfeervolle, keurig onderhouden tussenwoning. Na de verzorgde voortuin met veel zitmogelijkheid, volgt de voordeur naar de centrale hal met een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voor- én achterzijde. De ruimte laat zich op meerdere manieren indelen waarbij er ruimte is voor een riante zithoek bij de televisie en een grote eettafel met zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is keurig afgewerkt en slim ingedeeld met een hoekopstelling. Naast veel werkruimte is er diverse apparatuur waaronder een fornuis met een oven, een afzuigkap en een koelkast. Bovendien is er een directe verbinding met de tuin. Via deze tuindeur is de achtertuin bereikbaar waar een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een betegeld terras en een gazon zorgen voor een heerlijke plek. Een achterom en een ruime stenen berging maken het compleet. Eerste etage: Op de eerste etage wordt de ruimte opnieuw slim benut. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee ruim zijn en de grootste, aan de achterzijde gelegen, voorzien is van een praktische vaste kast. De derde kamer is compact maar efficiënt en is perfect in te richten als kinderkamer, werkplek of inloopkast. De frisse, volledig betegelde badkamer is functioneel en neutraal afgewerkt. Hier is een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. Tweede etage: De tweede verdieping van De Ruijterstraat 25 is allesbehalve een donkere zolder. Hier wacht een volwaardige slaapkamer met volop daglicht dankzij het grote dakvenster. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en is er ruimte voor het opbergen van allerlei spullen onder de schuine delen van het dak. Slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Een verdieping die flexibel is in gebruik, van slaapverdieping tot werk- of hobbyruimte. Alles is mogelijk. OMGEVING De omgeving van dit leuke gezinshuis? Groen, sociaal en kindvriendelijk. Hier spelen kinderen in de nabijgelegen speeltuin, zijn de winkels van het gezellige centrum, diverse (basis)scholen en uitvalswegen om de hoek. Diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembad de Waterkanten, zijn nabij en ook recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. De wegen A4, A44 en N208 bieden snelle uitvalmogelijkheden in de richting van de grote steden én bijvoorbeeld de stranden van Langevelderslag, Noordwijk en Katwijk. KENMERKEN - Bouwjaar 1959 - Gebruiksoppervlakte 86m2 Waarvan 73m2 wonen en 13m2 overig inpandige ruimte (zolderverdieping) - Perceeloppervlakte 130m2 - 4 slaapkamers - Keurig aangelegde achter- en voortuin - Gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke wijk - Veel parkeerruimte in de omgeving - Dichtbij recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en winkels - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.