Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

van Ostadestraat 26

2162BP Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

van Ostadestraat 26 Lisse
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING, VIJF SLAAPKAMERS, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN Met gepaste trots presenteren wij je deze royale, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning, gelegen in een rustig en autoluw hof in het geliefde Lisse. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige horeca en het centrum van Lisse. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen zoals Leiden, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. De woning biedt een zee aan ruimte met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met sfeervolle erker, een verzorgde halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent nog verduurzaamd met spouwmuurisolatie (2025), vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Lisse staat bekend om zijn gezellige centrum, bloemrijke omgeving en gunstige ligging ten opzichte van steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam. Op korte afstand vind je het Keukenhofbos en diverse wandel- en fietsroutes door de bollenvelden. Met goede busverbindingen en snelle toegang tot de N207 en A4 zijn omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of gewoon houdt van veel ruimte en licht: deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige locatie. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en spotverlichting. De royale en lichte doorzon woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker aan de voorzijde, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook extra woonruimte creëert. De indeling leent zich perfect voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De verzorgde halfopen keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier vind je o.a. een koelkast, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigscherm, vaatwasser en oven. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het tijdens het koken altijd genieten van het groene uitzicht. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin op het zuidwesten in. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting, bomen en verlichting, en beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, houten berging en stenen berging met elektra en verlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen loungen. De zijuitgang biedt extra gemak. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kastenwand, elektrisch rolluik en spotverlichting. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en elektrisch rolluik. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche met rainshower, designradiator, spotverlichting en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met Velux dakraam, knieschotbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de HR cv-combiketel (Ferroli, 2011). Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde, met twee Velux dakramen en knieschotbergruimte. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde, met twee Velux dakramen, vlizotrap naar de vliering en knieschotbergruimte. Deze kamer is ook ideaal als tweede werkkamer of hobbyruimte. Vliering Extra bergruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of archief. Bijzonderheden - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning - Gelegen in autoluw en kindvriendelijk hof met alleen bestemmingsverkeer - Vijf ruime slaapkamers, ingedeeld over eerste en tweede verdieping - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten - Twee bergingen (hout en steen) met elektra en verlichting - Moderne, complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Verzorgde halfopen keuken met natuurstenen blad - Spouwmuurisolatie (2025) en vloerisolatie d.m.v. schelpen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde - Energielabel C - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.