Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

van Speykstraat 226

2161VR Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

van Speykstraat 226 Lisse
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern herenhuis uit 2020 met 6 slaapkamers, een luxe afwerking en een zonnige tuin. Comfortabel en energiezuinig, gelegen in de geliefde wijk Waterkanten in Lisse. • Hoogwaardige en luxe afwerking • Interieur afwerking door binnenhuis architect ontworpen • 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Luxe keuken met kookeiland • Glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel licht • Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toilet • Zonnepanelen, airconditioning (werkkamer 2e verdieping) en rolluiken Bouwjaar: 2020 • woonoppervlakte: 178m² • Perceel: 167m² • Energielabel: A+ We nemen je mee door dit fijne en ruime gezinshuis… Begane grond De voortuin is fraai aangelegd en is een echt visite kaartje bij aankomst. Bij binnenkomst in de hal valt je direct de afwerking en het maatwerk op: strakke wandpanelen, geïntegreerde inbouwverlichting en een op maat gemaakte garderobekast. In de hal en diverse andere ruimtes is veelvuldig gebruikgemaakt van spiegels, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne gastentoilet, voorzien van een fonteintje, kastje en vloerverwarming. Kom verder naar de woonruimte… De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een stijlvolle notenhoutlook in combinatie met wit hoogglans en een greeploos design. Het kookeiland met bar is volledig op maat gemaakt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven- en magnetroncombinatie, vaatwasser, koelkast met vrieslades én een inbouw koffiemachine. De openslaande deuren geven toegang tot de voortuin, een heerlijke plek om in de namiddag nog van de zon te genieten. De woonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin, dankzij de brede glazen pui met opslaande deuren aan de achterzijde. De marmerlook tegelvloer met vloerverwarming, stijlvolle gashaard, maatwerk wandafwerking, sfeervolle inbouwverlichting en luxe plafonds vormen samen een strak geheel. Voor extra opbergruimte is er een praktische opbergkast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, allen voorzien van tapijt. Ook hier is het maatwerk doorgevoerd in het stapelbed, vaste kasten, wandafwerking en verlichting, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een riant wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle inbouwverlichting. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet met fontein, kastje en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede etage met 2 volwaardige slaapkamers. Ook ideaal als thuiswerkplekken of logeerkamer(s). De kamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht op de Ringvaart. Ook hier is handige opbergruimte op maat gemaakt. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, waarin ook de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op van de zonnige achtertuin (ligging oost). Zonwering en rolluiken rondom de woning zorgen voor extra comfort en privacy. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, opslag of kluswerkzaamheden. In de voortuin op het westen is plek genoeg voor een zitje bij de openslaande deuren van de keuken. Hier heb je tot laat op de dag nog zon. Duurzaamheid & comfort: - Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en toilet - Eikenhouten traptreden - Airconditioning 2e verdieping - Alle verdiepingen zijn voorzien van internetaansluiting - 11 zonnepanelen - Geheel voorzien van rolluiken voor extra veiligheid en verkoeling - Tuinverlichting, 2x buitenkraan, buitenstopcontact - Woningborg Garantiecertificaat - Energielabel A+ Ligging Van Speykstraat 226 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Lisse. Op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Lisse heeft een heel goed aanbod in scholen en sportfaciliteiten waaronder het Fioretti college en zwembad/sportcomplex Waterkanten beide liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. "De woning is volledig ontworpen door een professionele binnenhuisarchitect. Hierdoor vormt de woning een prachtig geheel met een moderne, warme en luxe uitstraling. Werkelijk elk detail is met zorg uitgekozen – u kunt er direct intrekken zonder enige verbouwing." Kortom: Van Spekstraat 226 is een instapklare woning met een zee van ruimte voor jou en je gezin. Kom langs en ervaar het zelf. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
696 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Xtrne36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.