Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Barchemseweg 77

7241JC Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Barchemseweg 77 Lochem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30-villa nabij de Enk en de bossen van de Lochemse berg Op de hoek van de Korte Voren en de Barchemseweg staat deze bijzonder aantrekkelijke, beeldbepalende villa. Met haar witte gevels en kloeke rode kap is ze een lieflijke gestalte. Een echt gezinshuis met een fijne tuin, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de stad; het historische hart van Lochem ligt op vijf minuten fietsen en voor een frisse neus wandelt u hier zo de schilderachtige Enk en de prachtige bossen van de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Paasberg in. De villa werd in 1931 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. Er zijn drie slaapkamers en er is een gastenkamer op de begane grond. Met de jaren is het huis uitstekend onderhouden en is het met haar tijd meegegaan, maar bij alle aanpassingen heeft men oog heeft gehouden voor het originele karakter en de authentieke details, zoals de tegelvloer in de hal, de paneeldeuren en de ramen met klassieke roedeverdeling. Ook de tuin verrast: deze is prachtig aangelegd, met veel privacy door de manshoge hagen. Bent u op zoek naar een fijn familiehuis, dicht bij stad én natuur? Dan is de Barchemseweg 77 een ‘must-see’. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Barchemseweg ligt centraal: het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de parkeerplaats. De entree is even verderop, aan de linkerzijde van de woning. De hal is sfeervol en zonnig, met snoezige rood-witte tegels en lindegroene muren. Links meteen de deur naar de keuken, aansluitend de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een knap parket. De blikvanger in de kamer is de zandstenen schouw met openhaard, want wat is er nou heerlijker dan om op kille avonden bij een knappend haardvuurtje te zitten? Door de prettige lichtinval en het riante oppervlak (42 m2) is dit tevens een makkelijke ruimte om aan te passen aan uw woonwensen. Wilt u graag een televisiekamer of een (tweede) studeerkamer? Dan is dat vrij eenvoudig te realiseren door middel van het plaatsen van en suite-deuren. We hebben dit ook al in de plattegronden meegenomen. De keuken is een plaatje, eigentijds en stoer, met robuuste eiken fronten en een natuurstenen werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig; een afwasmachine, heteluchtoven, koelvriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met een grote wokbrander. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de WC en toegang tot de charmante gastenkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne gebruiksruimte die op vele manieren dienst kan doen; een kids-kamer om te chillen en TV te kijken, een werkkamer, als praktijkruimte of als uw eigen atelier – mogelijkheden genoeg. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder – perfect voor uw wijncollectie en de houdbare voorraad. Boven De lichte overloop is voorzien van stootvaste PVC en grenst aan drie fijne slaapvertrekken, een waskamer en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Over de lengte van het huis is een grote bergvliering, te bereiken via de vlizo op de overloopt. Buiten In de gezellige tuin – die helemaal op het zuiden gericht is - staan twee fraaie kapschuren, waarvan de grote een afsluitbare berging en ruimte voor de hot-tub heeft. De kleinere staat achter in de tuin en fungeert als loggia, met plek voor de lounge set. Bij het eerste lentezonnetje is hier al uitstekend toeven. Verder is er een gazon, een zonneterras en een snoezig rond plaatsje onder de beschutting van de bomen. Kortom Deze leuke villa heeft genoeg in huis! Wilt u graag komen sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1931 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: CV ketel en lucht warmtepomp Ligging: Nabij de Paaschberg en de Lochemse Berg Bijgebouwen: Houten afsluitbaar tuinhuis met overkapping, alsmede een 2e overdekt buitenterras Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 651 m³ Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 552 m² Energielabel: Energieklasse volgt Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.