Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Barchemseweg 77

7241JC Lochem • Gelderland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Barchemseweg 77 Lochem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30-villa nabij de Enk en de bossen van de Lochemse berg Op de hoek van de Korte Voren en de Barchemseweg staat deze bijzonder aantrekkelijke, beeldbepalende villa. Met haar witte gevels en kloeke rode kap is ze een lieflijke gestalte. Een echt gezinshuis met een fijne tuin, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van de stad; het historische hart van Lochem ligt op vijf minuten fietsen en voor een frisse neus wandelt u hier zo de schilderachtige Enk en de prachtige bossen van de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Paasberg in. De villa werd in 1931 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. Er zijn drie slaapkamers en er is een gastenkamer op de begane grond. Met de jaren is het huis uitstekend onderhouden en is het met haar tijd meegegaan, maar bij alle aanpassingen heeft men oog heeft gehouden voor het originele karakter en de authentieke details, zoals de tegelvloer in de hal, de paneeldeuren en de ramen met klassieke roedeverdeling. Ook de tuin verrast: deze is prachtig aangelegd, met veel privacy door de manshoge hagen. Bent u op zoek naar een fijn familiehuis, dicht bij stad én natuur? Dan is de Barchemseweg 77 een ‘must-see’. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Barchemseweg ligt centraal: het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, liggen op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de parkeerplaats. De entree is even verderop, aan de linkerzijde van de woning. De hal is sfeervol en zonnig, met snoezige rood-witte tegels en lindegroene muren. Links meteen de deur naar de keuken, aansluitend de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een knap parket. De blikvanger in de kamer is de zandstenen schouw met openhaard, want wat is er nou heerlijker dan om op kille avonden bij een knappend haardvuurtje te zitten? Door de prettige lichtinval en het riante oppervlak (42 m2) is dit tevens een makkelijke ruimte om aan te passen aan uw woonwensen. Wilt u graag een televisiekamer of een (tweede) studeerkamer? Dan is dat vrij eenvoudig te realiseren door middel van het plaatsen van en suite-deuren. We hebben dit ook al in de plattegronden meegenomen. De keuken is een plaatje, eigentijds en stoer, met robuuste eiken fronten en een natuurstenen werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig; een afwasmachine, heteluchtoven, koelvriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met een grote wokbrander. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de WC en toegang tot de charmante gastenkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne gebruiksruimte die op vele manieren dienst kan doen; een kids-kamer om te chillen en TV te kijken, een werkkamer, als praktijkruimte of als uw eigen atelier – mogelijkheden genoeg. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder – perfect voor uw wijncollectie en de houdbare voorraad. Boven De lichte overloop is voorzien van stootvaste PVC en grenst aan drie fijne slaapvertrekken, een waskamer en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en WC. Over de lengte van het huis is een grote bergvliering, te bereiken via de vlizo op de overloopt. Buiten In de gezellige tuin – die helemaal op het zuiden gericht is - staan twee fraaie kapschuren, waarvan de grote een afsluitbare berging en ruimte voor de hot-tub heeft. De kleinere staat achter in de tuin en fungeert als loggia, met plek voor de lounge set. Bij het eerste lentezonnetje is hier al uitstekend toeven. Verder is er een gazon, een zonneterras en een snoezig rond plaatsje onder de beschutting van de bomen. Kortom Deze leuke villa heeft genoeg in huis! Wilt u graag komen sfeerproeven? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1931 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: CV ketel en lucht warmtepomp Ligging: Nabij de Paaschberg en de Lochemse Berg Bijgebouwen: Houten afsluitbaar tuinhuis met overkapping, alsmede een 2e overdekt buitenterras Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 651 m³ Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 552 m² Energielabel: Energieklasse volgt Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.