Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Dr. Cartier van Disselweg 4

7241JP Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Dr. Cartier van Disselweg 4 Lochem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vol karakter en tijdloos mooi – Villa Djimat op een royaal perceel in één van de meest gewilde wijken van Lochem Zoekt u een klassieke schoonheid met de charme van toen? Aan de Dr. Cartier van Disselweg, aan de voet van de Paasberg, staat Villa Djimat. Dit unieke huis is een fraai en eigenzinnig ontwerp van Lochems trots, de architect G.J. Postel. In de jaren ‘20 werd er in Lochem flink gebouwd. Ook G.J. Postel ontwierp in deze periode een flink aantal van de indrukwekkende villa’s in de stad. Postel was een groot liefhebber van de Engelse plattelandsromantiek: rieten daken, roodstenen gevels en compacte vormen met sprekende elementen. Hij beheerste de vormentaal als geen ander en bij villa Djimat heeft hij er een eigentijdse interpretatie aan gegeven. Deze aantrekkelijke villa is met recht een klassieke schoonheid. Villa Djimat Djimat is het Indische woord voor talisman en betekent zoveel als “geluksbrenger”. Een naam die volledig passend voelt op deze fijne plek. De villa is een typisch voorbeeld van de integrale vormgeving zoals destijds de mode was. Een gesamtkunstwerk, waarbij interieur en exterieur in balans en op elkaar afgestemd zijn. Deze versteende geschiedenis is een document van haar tijd en nu toe aan een nieuw hoofdstuk. Djimat tikt binnenkort de 105 jaren aan en is toe aan een liefdevolle update. De villa is van binnen en van buiten doorspekt met fraaie bouwkundige details en originele elementen die het behouden meer dan waard zijn. Aangezien Djimat geen monument is, heeft de koper volop mogelijkheden om de villa te moderniseren en aan te passen aan het wooncomfort van deze tijd. Een unieke kans om een huis met sfeer, ruimte en potentie geheel naar eigen wens vorm te geven. Ruimte is er overigens genoeg. De villa heeft een woonoppervlak van 215 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.622 m². Begane grond De entree ligt aan de linkerzijde van de royale oprit. De hal is prachtig en nog echt zoals het was, met de mahoniekleurige paneeldeuren, de fraaie granitovloeren met mozaïekranden en de witgekalkte wanden. De grote centrale hal biedt toegang tot respectievelijk de WC met fonteintje, de garderobe, de kelder, de beide woonkamers en de keuken. In het hart van de hal staat de grote bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de oprit en voortuin, bevinden zich de woonkamers. Deze zijn verbonden door en-suitedeuren. De kleinere woonkamer is een heerlijke ruimte, waarbij de schuifdeuren geflankeerd worden door de originele inbouwboekenkasten. De originele lambrisering is gelukkig rondom behouden en is tegenwoordig weer een geliefd interieurelement. De grote woonkamer is licht en zonnig, en de grote houtkachel houdt de kamer op koelere dagen heerlijk warm. De eetkeuken is een gezellige ruimte en duidelijk het warm kloppende hart van het huis. De keuken zelf is landelijk en gezellig, met crèmekleurige fronten, een prachtige granitovloer en een hardstenen werkblad. De keuken is zeer compleet, met een groot vijfpits gasfornuis (SMEG) met extra brede heteluchtoven, een ingebouwde afwasmachine en een dubbele granito spoelbak. Aansluitend de bijkeuken, met ruimte voor de koelvriescombinatie, extra bergruimte in de inbouwkasten, een provisiekast en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verdieping De zonnige, royale overloop grenst aan vier ruime slaapvertrekken. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is een klassieker met granitovloer en een gietijzeren bad op leeuwenpootjes. Er is een douchecabine, twee wastafels en op de overloop bevindt zich een separate WC. Onder de rieten mansardekap bevindt zich een bergzolder die vanaf de overloop per vlizo te bereiken is. Buitenruimte Dit karakteristieke huis staat op een zeer royaal perceel van 1.622 m² en is omringd door een beeldige tuin. Grote rododendronstruiken zorgen voor veel privacy en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Deze groene oase is prachtig aangelegd met oude fruitbomen, grote gazons, overal wel een fijn zitje, fraaie bloemenborders en vele groene hoekjes. Er is meer dan genoeg ruimte voor een potje voetbal, verstoppertje spelen, schommelen of gewoon lekker luieren in de zon. Aangrenzend aan de keuken is een gezellig terras. Naast de schitterende siertuin is er een moestuin en een glazen kweekkas. De oprit eindigt bij de vrijstaande garage met carport. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Dr. Cartier van Disselweg ligt tegen de Paasberg aan, maar tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum. Het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen als de A1 en een goede treinverbinding, profiteert u hier van rust, ruimte en tegelijk een centrale ligging. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom. De Paasberg met de prachtige watertoren, de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Kortom Een unieke villa op een unieke locatie. Wilt u graag zelf kennismaken met villa Djimat? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1921 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie middels rieten dak Verwarming: Cv-combi-ketel Remeha (2019) Ligging: Aan de voet van bos-/wandel gebied de Paaschberg Bijgebouw: Vrijstaande garage met carport Inhoud: 888 m³ Woonoppervlakte: 203 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 1.622 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1622 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.