Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Dr. Cartier van Disselweg 4

7241JP Lochem • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Dr. Cartier van Disselweg 4 Lochem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vol karakter en tijdloos mooi – Villa Djimat op een royaal perceel in één van de meest gewilde wijken van Lochem Zoekt u een klassieke schoonheid met de charme van toen? Aan de Dr. Cartier van Disselweg, aan de voet van de Paasberg, staat Villa Djimat. Dit unieke huis is een fraai en eigenzinnig ontwerp van Lochems trots, de architect G.J. Postel. In de jaren ‘20 werd er in Lochem flink gebouwd. Ook G.J. Postel ontwierp in deze periode een flink aantal van de indrukwekkende villa’s in de stad. Postel was een groot liefhebber van de Engelse plattelandsromantiek: rieten daken, roodstenen gevels en compacte vormen met sprekende elementen. Hij beheerste de vormentaal als geen ander en bij villa Djimat heeft hij er een eigentijdse interpretatie aan gegeven. Deze aantrekkelijke villa is met recht een klassieke schoonheid. Villa Djimat Djimat is het Indische woord voor talisman en betekent zoveel als “geluksbrenger”. Een naam die volledig passend voelt op deze fijne plek. De villa is een typisch voorbeeld van de integrale vormgeving zoals destijds de mode was. Een gesamtkunstwerk, waarbij interieur en exterieur in balans en op elkaar afgestemd zijn. Deze versteende geschiedenis is een document van haar tijd en nu toe aan een nieuw hoofdstuk. Djimat tikt binnenkort de 105 jaren aan en is toe aan een liefdevolle update. De villa is van binnen en van buiten doorspekt met fraaie bouwkundige details en originele elementen die het behouden meer dan waard zijn. Aangezien Djimat geen monument is, heeft de koper volop mogelijkheden om de villa te moderniseren en aan te passen aan het wooncomfort van deze tijd. Een unieke kans om een huis met sfeer, ruimte en potentie geheel naar eigen wens vorm te geven. Ruimte is er overigens genoeg. De villa heeft een woonoppervlak van 215 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.622 m². Begane grond De entree ligt aan de linkerzijde van de royale oprit. De hal is prachtig en nog echt zoals het was, met de mahoniekleurige paneeldeuren, de fraaie granitovloeren met mozaïekranden en de witgekalkte wanden. De grote centrale hal biedt toegang tot respectievelijk de WC met fonteintje, de garderobe, de kelder, de beide woonkamers en de keuken. In het hart van de hal staat de grote bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de oprit en voortuin, bevinden zich de woonkamers. Deze zijn verbonden door en-suitedeuren. De kleinere woonkamer is een heerlijke ruimte, waarbij de schuifdeuren geflankeerd worden door de originele inbouwboekenkasten. De originele lambrisering is gelukkig rondom behouden en is tegenwoordig weer een geliefd interieurelement. De grote woonkamer is licht en zonnig, en de grote houtkachel houdt de kamer op koelere dagen heerlijk warm. De eetkeuken is een gezellige ruimte en duidelijk het warm kloppende hart van het huis. De keuken zelf is landelijk en gezellig, met crèmekleurige fronten, een prachtige granitovloer en een hardstenen werkblad. De keuken is zeer compleet, met een groot vijfpits gasfornuis (SMEG) met extra brede heteluchtoven, een ingebouwde afwasmachine en een dubbele granito spoelbak. Aansluitend de bijkeuken, met ruimte voor de koelvriescombinatie, extra bergruimte in de inbouwkasten, een provisiekast en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verdieping De zonnige, royale overloop grenst aan vier ruime slaapvertrekken. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is een klassieker met granitovloer en een gietijzeren bad op leeuwenpootjes. Er is een douchecabine, twee wastafels en op de overloop bevindt zich een separate WC. Onder de rieten mansardekap bevindt zich een bergzolder die vanaf de overloop per vlizo te bereiken is. Buitenruimte Dit karakteristieke huis staat op een zeer royaal perceel van 1.622 m² en is omringd door een beeldige tuin. Grote rododendronstruiken zorgen voor veel privacy en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Deze groene oase is prachtig aangelegd met oude fruitbomen, grote gazons, overal wel een fijn zitje, fraaie bloemenborders en vele groene hoekjes. Er is meer dan genoeg ruimte voor een potje voetbal, verstoppertje spelen, schommelen of gewoon lekker luieren in de zon. Aangrenzend aan de keuken is een gezellig terras. Naast de schitterende siertuin is er een moestuin en een glazen kweekkas. De oprit eindigt bij de vrijstaande garage met carport. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Dr. Cartier van Disselweg ligt tegen de Paasberg aan, maar tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum. Het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen als de A1 en een goede treinverbinding, profiteert u hier van rust, ruimte en tegelijk een centrale ligging. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom. De Paasberg met de prachtige watertoren, de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Kortom Een unieke villa op een unieke locatie. Wilt u graag zelf kennismaken met villa Djimat? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1921 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie middels rieten dak Verwarming: Cv-combi-ketel Remeha (2019) Ligging: Aan de voet van bos-/wandel gebied de Paaschberg Bijgebouw: Vrijstaande garage met carport Inhoud: 888 m³ Woonoppervlakte: 203 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 1.622 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1622 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7241

Google Maps

Lochem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lochem

Woon- en buurtcijfers in Lochem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lochem. In 2025 waren er 13.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.852.

Inwoners

13.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lochem
Jaar Inwoners
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lochem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Opleidingsniveau

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Bedrijvigheid in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lochem.

Veelgestelde vragen over wonen in Lochem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Bekijk meer woningen in deze plaats.