Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Henry Dunantweg 66

7242HK Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Henry Dunantweg 66 Lochem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lochem De gezellige stad Lochem is gelegen in de Gelderse Achterhoek. Hier vindt u rust en natuur. In de stadskern is een schouwburg/filmtheater, zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants. Met ca. 15.000 inwoners voelt Lochem eerder aan als een dorp, waarbij de mentaliteit van ‘noaberschap’ (nabuurschap) een groot goed is. De Hanzesteden Zutphen en Deventer zijn dichtbij en via de A1 bent u in ongeveer 90 minuten in de Randstad. Historie en ligging In veel plaatsen wordt de straatnaam Henri Dunant vernoemd naar de periode dat deze bankman in Zwitserland verbleef. Echter, later in het leven van de oprichter van het Rode Kruis heeft hij zich in Groot-Brittannië gevestigd en is hij zich Henry gaan noemen, naar de Engelse schrijfstijl. In Lochem is de Henry Dunantweg gelegen in een kindvriendelijke omgeving met ruimte om te spelen. De natuur is vlakbij en met een paar minuten fietsen is het stadscentrum bereikbaar. Straatbeeld In de straat valt direct het groene karakter op: een fraaie laan met bomen en struiken zorgt voor een leuk uitzicht vanuit de woonkamer. Parkeren kan op openbaar terrein, en vanuit de woonkamer kijkt u precies tussen twee huizenblokken door, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Indeling Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen; hier is plek voor een riante familiebank om samen te genieten van een avondje tv-kijken. De wanden zijn gestuukt en voorzien van een neutrale kleurstelling. De zitkamer loopt via het eetgedeelte door naar de keuken. Er is plek voor een grote eettafel om met uw gezin, familie en vrienden te kunnen genieten. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd waarin een bijkeuken is gemaakt. Hier is extra kastruimte aanwezig en via de deur komt u in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. En wat erg prettig is: het toilet is apart van de badkamer. Via de vaste trap komt u op zolder. Tweede verdieping Overloop met veel opbergruimte. Grote zolderkamer met dakkapel. Dit is een ideale vijfde slaapkamer of een fijne plek om thuis te werken. Tuin Heerlijke achtertuin, goed gelegen op de zon. Omdat dit een hoekwoning betreft, is er een extra breed perceel. Hierdoor is er naast het huis een grote berging. Ook is er ruimte voor een trampoline en is er een extra schuur, welke aan de rechterzijde een overkapping heeft om in de schaduw te kunnen zitten. Aan de linkerzijde is er een buitenterras met prieel. Via de poort aan de achterzijde kunt u met de fietsen in de tuin of berging komen. Spreekt de Henry Dunantweg 66 in Lochem u aan? Neem contact op met ons, dan doen we graag de deur voor u open!

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.