Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjelaan 22

7241DZ Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Kastanjelaan 22 Lochem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het leukste laantje van de stad - Charmante helft van dubbel woonhuis in het centrum van Lochem Een ruim, sfeervol en gezellig woonhuis op een toplocatie: vanuit de Kastanjelaan wandelt u zo de stad in, naar de schouwburg, de supermarkt, de bakker, gezellige restaurants, lunchrooms en winkels rond de kerk. In de afgelopen jaren werd de woning met visie, liefde en zorg - van de voordeur tot de achtertuin en van de vloer tot de nok - aangepakt en opgeknapt; over alles werd nagedacht en de vormgeving zowel praktisch als gewoonweg prachtig. Een kunst op zich! Het huis is niet alleen bijzonder hoogwaardig afgewerkt, er werd ook goed nagedacht over hoe de verschillende woonlagen moesten worden ingedeeld. Zo is de keuken echt het warm kloppende hart van de begane grond en werd de zolder omgetoverd tot een chique boudoirachtige kamer met een open badkamer. En, de woning verrast met de ruimte, want het heeft een woonoppervlak van 161 m2. Wonen anno nu In de afgelopen jaren werd het huis vakkundig verbouwd en aangepast aan de woonnormen van vandaag de dag. Zo werd er een doordacht lichtplan met inbouwspots en hotelschakelaars toegepast, werden alle ramen voorzien van raambekleding als plisségordijnen en lamellen, en daar waar nodig (alle openende ramen en deuren) met horren uitgerust. Op de hoofdkraan is een waterontharder aangesloten, waardoor uw apparatuur een langere levensduur krijgt en schoonmaken een makkie wordt. Het huis werd van onder tot boven verduurzaamd en verwierf daarmee een fraai energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De entree zat vroeger aan de straatzijde, maar deze werd verplaatst naar de rechterzijde van het huis, waardoor er een fijne woonkamer is ontstaan. De hal is zonnig en licht, met strak gestucte muren en op de vloer een fraaie, visgraatgelegde PVC-vloer in licht eiken, doorgelegd over de gehele begane grond. Met de grote verbouwing werd ook de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de hal rechts de meterkast, links de WC met fonteintje. De glazen paneeldeur opent in het hart van de kamer, waar de keuken gesitueerd is; een eigentijdse, strakke keuken met matwitte fronten en een robuust werkblad van antracietkleurig laminaat. Er is een vijfpits gasfornuis, een rvs spoelbak met kraan (Grohe) en veel bergruimte in de lades. Ook is de keuken voorzien van een afwasmachine, ijskast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en een warmhoudlade (alle apparatuur is van Siemens). De afzuiging is fraai verwerkt in het plafond en is op afstand bedienbaar. Stel, u wilt op termijn liever gasloos koken, dan is de keuken daar al op ingericht, met extra elektrapunten in de keuken en de benodigde capaciteit in de meterkast. Aan de voorzijde de heerlijke woonkamer met veel daglicht. Achter de keuken is er toegang tot de voorraadkast. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en via de openslaande deuren loopt u hier zo de tuin in. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een fijne houtkachel. De kinderen kunnen dus ongestoord televisie kijken, terwijl u hier samen in alle rust de dag kunt doornemen. Naar boven Qua stijl is er gekozen voor een vaste lijn: eigentijds, elegant en leefbaar. Van speels in de kinderkamers tot indrukwekkend mooi in het kantoor en zolderruimte. Het trappenhuis is ingenieus ingebouwd en te bereiken vanuit de eetkamer. Ook hier is daglicht een belangrijk element in het interieur. Op de vloer ligt eigentijds vinyl. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een kledingkamer met aan weerszijden ruime inbouwkasten, een badkamer met wasruimte, een separate WC en een zonnig kantoor – afgesloten van de overloop middels een glazen wand met ‘stalen deuren’ (taatsdeur van aluminium). De achterzijde is voorzien van op afstand bedienbare screens. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is schitterend, met een grote inloopdouche en een wastafel. Achter de ‘barn doors’ een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zolder Op de tweede verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer, een prachtig slaapvertrek. Vanuit de overloop is er toegang tot de CV-ruimte en de slaapkamer. Rondom vijf Velux dakramen en een dakkapel met kiepraam, waardoor er hier een zee van daglicht is. De oude gebinten zijn mooi in het zicht gelaten. Uiteraard is het dak geheel geïsoleerd. De badkamer is één en al luxe, met een groot, vrijstaand bad, dubbele wastafels, een riante inloopdouche en vloerverwarming. Naar Buiten De tuin is geheel op het zuiden georiënteerd, waardoor het hier al met het eerste lentezonnetje heerlijk toeven is. Er is een fraaie aluminium pergola aan de achterzijde van het huis toegevoegd, waarin het doek kan worden uit- of juist ingevouwen – al naar gelang het weer. De pergola heeft verlichting en is aan twee zijden voorzien van zonwering - volledig op afstand bedienbaar. Achter in de tuin – toegankelijk vanaf de straatzijde via de poort in de schutting - bevindt zich een schuur met overkapping, met ruimte voor de houtopslag, de fietsen en de tuinspullen en er is een gazon. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien en sfeerproeven? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1920, volledig verbouwd in 2017 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR ++) Verwarming: Remeha (2017) PV-panelen: Zes stuks zonnepanelen Ligging: In centrum aan rustige straat gelegen Berging: Houten vrijstaande berging Parkeren: Openbaar parkeren Inhoud: 532 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.