Inhabitantes
13.944
Último año: 2026
Kastanjelaan 22
7241DZ Lochem • Gelderland
Vendido
€ 520.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 532.250
Precio de compra /m²: € 3.229
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het leukste laantje van de stad - Charmante helft van dubbel woonhuis in het centrum van Lochem Een ruim, sfeervol en gezellig woonhuis op een toplocatie: vanuit de Kastanjelaan wandelt u zo de stad in, naar de schouwburg, de supermarkt, de bakker, gezellige restaurants, lunchrooms en winkels rond de kerk. In de afgelopen jaren werd de woning met visie, liefde en zorg - van de voordeur tot de achtertuin en van de vloer tot de nok - aangepakt en opgeknapt; over alles werd nagedacht en de vormgeving zowel praktisch als gewoonweg prachtig. Een kunst op zich! Het huis is niet alleen bijzonder hoogwaardig afgewerkt, er werd ook goed nagedacht over hoe de verschillende woonlagen moesten worden ingedeeld. Zo is de keuken echt het warm kloppende hart van de begane grond en werd de zolder omgetoverd tot een chique boudoirachtige kamer met een open badkamer. En, de woning verrast met de ruimte, want het heeft een woonoppervlak van 161 m2. Wonen anno nu In de afgelopen jaren werd het huis vakkundig verbouwd en aangepast aan de woonnormen van vandaag de dag. Zo werd er een doordacht lichtplan met inbouwspots en hotelschakelaars toegepast, werden alle ramen voorzien van raambekleding als plisségordijnen en lamellen, en daar waar nodig (alle openende ramen en deuren) met horren uitgerust. Op de hoofdkraan is een waterontharder aangesloten, waardoor uw apparatuur een langere levensduur krijgt en schoonmaken een makkie wordt. Het huis werd van onder tot boven verduurzaamd en verwierf daarmee een fraai energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De entree zat vroeger aan de straatzijde, maar deze werd verplaatst naar de rechterzijde van het huis, waardoor er een fijne woonkamer is ontstaan. De hal is zonnig en licht, met strak gestucte muren en op de vloer een fraaie, visgraatgelegde PVC-vloer in licht eiken, doorgelegd over de gehele begane grond. Met de grote verbouwing werd ook de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de hal rechts de meterkast, links de WC met fonteintje. De glazen paneeldeur opent in het hart van de kamer, waar de keuken gesitueerd is; een eigentijdse, strakke keuken met matwitte fronten en een robuust werkblad van antracietkleurig laminaat. Er is een vijfpits gasfornuis, een rvs spoelbak met kraan (Grohe) en veel bergruimte in de lades. Ook is de keuken voorzien van een afwasmachine, ijskast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en een warmhoudlade (alle apparatuur is van Siemens). De afzuiging is fraai verwerkt in het plafond en is op afstand bedienbaar. Stel, u wilt op termijn liever gasloos koken, dan is de keuken daar al op ingericht, met extra elektrapunten in de keuken en de benodigde capaciteit in de meterkast. Aan de voorzijde de heerlijke woonkamer met veel daglicht. Achter de keuken is er toegang tot de voorraadkast. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en via de openslaande deuren loopt u hier zo de tuin in. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een fijne houtkachel. De kinderen kunnen dus ongestoord televisie kijken, terwijl u hier samen in alle rust de dag kunt doornemen. Naar boven Qua stijl is er gekozen voor een vaste lijn: eigentijds, elegant en leefbaar. Van speels in de kinderkamers tot indrukwekkend mooi in het kantoor en zolderruimte. Het trappenhuis is ingenieus ingebouwd en te bereiken vanuit de eetkamer. Ook hier is daglicht een belangrijk element in het interieur. Op de vloer ligt eigentijds vinyl. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een kledingkamer met aan weerszijden ruime inbouwkasten, een badkamer met wasruimte, een separate WC en een zonnig kantoor – afgesloten van de overloop middels een glazen wand met ‘stalen deuren’ (taatsdeur van aluminium). De achterzijde is voorzien van op afstand bedienbare screens. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is schitterend, met een grote inloopdouche en een wastafel. Achter de ‘barn doors’ een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zolder Op de tweede verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer, een prachtig slaapvertrek. Vanuit de overloop is er toegang tot de CV-ruimte en de slaapkamer. Rondom vijf Velux dakramen en een dakkapel met kiepraam, waardoor er hier een zee van daglicht is. De oude gebinten zijn mooi in het zicht gelaten. Uiteraard is het dak geheel geïsoleerd. De badkamer is één en al luxe, met een groot, vrijstaand bad, dubbele wastafels, een riante inloopdouche en vloerverwarming. Naar Buiten De tuin is geheel op het zuiden georiënteerd, waardoor het hier al met het eerste lentezonnetje heerlijk toeven is. Er is een fraaie aluminium pergola aan de achterzijde van het huis toegevoegd, waarin het doek kan worden uit- of juist ingevouwen – al naar gelang het weer. De pergola heeft verlichting en is aan twee zijden voorzien van zonwering - volledig op afstand bedienbaar. Achter in de tuin – toegankelijk vanaf de straatzijde via de poort in de schutting - bevindt zich een schuur met overkapping, met ruimte voor de houtopslag, de fietsen en de tuinspullen en er is een gazon. Kortom Wilt u dit fijne huis graag met eigen ogen zien en sfeerproeven? We nemen u met alle plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1920, volledig verbouwd in 2017 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR ++) Verwarming: Remeha (2017) PV-panelen: Zes stuks zonnepanelen Ligging: In centrum aan rustige straat gelegen Berging: Houten vrijstaande berging Parkeren: Openbaar parkeren Inhoud: 532 m³ Woonoppervlakte: 161 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Hipoteca berekenen
€ 520.000
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250
3,04%
Anualmente
%
€ 26.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 520.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Contenido
- 532 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 105 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 12-07-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Lochem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.
Promedio WOZ
EUR 391.852
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.990
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
342
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
| 2026 | 13.944 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.305
0-15: 1.805
15-25: 1.470
25-45: 2.685
45-65: 3.695
Nivel académico
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Origen de los residentes (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Período de construcción del edificio
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.967
Etiqueta A
1.825
Etiqueta B
1.294
Etiqueta G
671
Etiqueta D
613
Etiqueta F
271
Etiqueta E
254
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
108
Etiqueta A++
30
Etiqueta A++++
25
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 914 • Electricidad: 2.187
Huurwoning
Gas: 814 • Electricidad: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986
Appartement
Gas: 695 • Electricidad: 1.772
Tussenwoning
Gas: 803 • Electricidad: 2.104
Vrijstaande woning
Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832
Actividad empresarial en Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Número total de establecimientos empresariales: 1.935
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
Meer viviendas in Lochem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. Cartier van Disselweg 5
7241JN Lochem
€ 750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 619 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ossenbeltsdijk 1 H36
7241RT Lochem
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 12 a
7241AW Lochem
€ 285.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Ei 5
7241AK Lochem
€ 384.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klein Dochterense Schooldijk 2
7241SM Lochem
€ 748.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 2522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Graaf Hendriklaan 1
7242CH Lochem
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nachtwachtplein 8
7242CS Lochem
€ 460.000 k.k.
€ 3.594/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Frans Halslaan 1 d
7242DV Lochem
€ 309.000 k.k.
€ 4.233/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
