Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prinses Irenelaan 7

7242GD Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 7 Lochem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de Paaschberg en het centrum van Lochem - ligt deze luxe vrijstaande woning met royale oprit, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met vijver! Vrijstaand wonen in het hart van Lochem? Aan de Prinses Irenelaan staat deze charmante, royale villa op een riant perceel. Bij binnenkomst van deze turn-key woning valt direct de ruimte en de warme, stijlvolle uitstraling op. Warme tinten, natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking creëren een sfeer van rust, comfort en luxe. Met een woonoppervlakte van 197 m² en een perceel van 630 m² is dit een perfect familiehuis. Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met maar liefst drie grote slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de zolder nog eens twee royale kamers herbergt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte. En wanneer u vervolgens de tuin binnenstapt, wordt het woonplezier compleet: hier opent zich de fraai aangelegde tuin, een zonnige buitenruimte, meerdere terrassen, een overkapping met zonnescherm en een levendige vijver. Volwassen bomen en groene borders omlijsten dit geheel en zorgen voor optimale privacy en een sfeer van rust en geborgenheid. Duurzaamheid De architectuur van de villa is modern, stijlvol en krachtig, en deze lijn is ook binnen consequent doorgezet. De woning is met grote zorg onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van eigentijdse luxe en comfort. Dankzij uitstekende isolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak is het huis gereed voor de toekomst, met als resultaat een aantrekkelijk energielabel A. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Lochem-West heeft een dorps karakter, met kronkelende straatjes en veel groen. Toch zit u hier relatief dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen. Zoekt u de drukte van de grote stad? Uitvalswegen zijn ook vlakbij: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier heerlijk wonen, met meerdere uitstekende basisscholen op steenworpafstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op twee minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond U komt binnen in de ruime en lichte hal. De fraaie keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en de royale glaspartijen. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische garderobe. De woonkamer ademt licht, ruimte en gezelligheid. In de zithoek zorgt de gashaard met één druk op de knop voor een warme en intieme sfeer. Aan de zijkant biedt de erker een heerlijke plek om te lezen of om te genieten van het uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde ligt de eethoek, met openslaande deuren die toegang geven tot de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met een kookeiland dat niet alleen ruimte biedt om te koken, maar ook uitnodigt om samen te komen, te borrelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is stijlvol afgewerkt met witte fronten en een elegant werkblad, en beschikt naast volop bergruimte over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en royale koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime voorraadkast. Vanuit hier is de aanpandige garage van maar liefst 18 m² bereikbaar. Verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop die grenst aan drie grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De overloop beschikt over een moderne laminaatvloer die drempelloos overloopt in alle ruimtes. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn voorzien van horren, jaloezieën en/of rolluiken en elektrische radiatoren met wifi functie. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met stoere tegels en koperkleurige kranen. U vindt hier een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een luxe dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het wastafelmeubel is voorzien van twee losse ovale spiegels met geïntegreerde verwarming en verlichting. Een elegante wandkast en de sfeervolle plafondspots versterken de luxe hotelsfeer. Zolder De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Zo is er een kamer die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als atelier of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met WTW-systeem en Cv-installatie. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met een ruime parkeergelegenheid. De tuin ligt ruim om de woning waardoor er altijd wel een zonnige - of juist beschutte – plek te vinden is. Achter de woning is een charmante veranda met terras. De tuin is speels aangelegd met beukenhagen, fraaie platanen en beuken, terrassen, een vijver en fleurige borders met hortensia’s. Voor de kliko’s is een hoek aangelegd, waardoor die uit het zicht kunnen worden gestald. Kortom Een hoogwaardige, instapklare woning waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne villa? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Verwarming: CV-ketel (Remeha, 2022), vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) Ligging: In woonwijk, aan rustige straat Berging: Garage Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 789 m³ Woonoppervlakte:197 m² Overig inpandige ruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 629 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
629 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7242

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.